Višnjan se nalazi u zapadnom dijelu Istre i pripada području Poreštine. Prostor je to između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Višnjan ima dobar prometni položaj. Reljefno ovo je prostor vapnenačke zaravni koja se postepeno diže od mora prema unutrašnjosti. Zbog debelih naslaga crvenice, cijeli je kraj nazvan crvena Istra, a crvenica je obradivo tlo. Klima je submediteranskih obilježja. Najveći utjecaj ima more, stoga postoje male razlike u temperaturi i količini padalina u odnosu na obalu. Srednja godišnja temperatura iznosi 13,4°C, a najhladniji je siječanj s 2,9 °C. Godišnja količina padalina kreće se oko 700 - 800 mm. Simbol ovih krajeva je i drvo ladonja, šume su veoma bogate gljivama. Ima i mnogo divljači što je preduvjet razvoja lovnog turizma. Na navedenom se području nalazi veliko poljoprivredno zemljište na prodaji ukupne površine 44.600 m2. U naravi je većim djelom šuma, a manjim livada. Granice su jasno vidljive na terenu. Parcela je ravna, a pristup ima sa urednog šumskog puta te je ograđena suhozidom. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 4559 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com