ISTRA, VIŽINADA - Poljoprivredno imanje s potencijalom Voda na parceli te božanstvena panorama koja oduzima dah U srcu zapadne Istre, na iznimno kvalitetnoj i mirnoj mikrolokaciji u Vižinadi, prodaje se uređeno poljoprivredno zemljište površine 18.311 m², okruženo maslinicima, vinogradima i netaknutom prirodom. Posebna vrijednost ove nekretnine je priključak vode na samoj parceli, što je rijetkost i velika prednost za ozbiljno poljoprivredno ili poslovno korištenje zemljišta. Prednosti zemljišta: kvaliteta tla voda na parceli pravokutnog oblika iznimna plodnost i struktura zemlje idealno za maslinike, vinograde, voćnjake i ekološku proizvodnju zemljište uredno održavano Okruženje već potvrđuje kvalitetu lokacije s brojni maslinicima i vinogradima u neposrednoj blizini Prednosti lokacije: Zemljište se nalazi na otvorenoj i sunčanoj poziciji, s koje se za vedrih dana pruža "širok pogled sve do Italije". lako pristupačno (cca 400–500 m makadamskim putem od naselja) odlična mikroklima miru, privatnosti i autentičnoj Istri blizini Poreča, Novigrada i mora velikom interesu za kvalitetan agroturizam i održive projekte Ovo je područje gdje posao i kvaliteta života idu zajedno. POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE S DOZVOLJENOM POSLOVNOM IZGRADNJOM! Prema važećem prostornom planu Općine Vižinada (članak 97), na poljoprivrednim površinama, uz uvjet raspolaganja s minimalno 2 ha zemljišta (nije nužno u jednom komadu), omogućena je: izgradnja gospodarskog / poljoprivrednog objekta u funkciji djelatnosti maksimalna ukupna površina objekta do 2.000 m² najveća dozvoljena visina do 7 m podrum + dvije nadzemne etaže Kupac ima mogućnosti je nadopuniti s dodatnih cca 1.700 m² s kupnjom parcele (u istoj ili susjednoj općini) te otkupom susjedne parcele veće kvadrature gdje postoji već mogućnost otkupa. Tako se ispunjava uvjet za realizaciju poslovnog projekta Rijetko dostupno poljoprivredno zemljište s infrastrukturom, jasnim pravilima, iznimnom lokacijom te je idealno za kupce koji traže ozbiljan projekt, dugoročnu vrijednost i istinsku Istru. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44346 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com