Vodnjan je slikoviti istarski gradić smješten svega desetak minuta vožnje od Pule, poznat po svojoj autentičnoj atmosferi, bogatoj povijesti i maslinarstvu. Okružen beskrajnim maslinicima i vinogradima. Mjesto je osobito poznato po vrhunskom maslinovom ulju, koje se ubraja među najbolja u Europi, te po očuvanom starom gradu s kamenim kućama, uskim uličicama i crkvama koje svjedoče o dugoj kulturnoj baštini. Zahvaljujući blizini Pule, Fažane i Brijunskog otočja, Vodnjan nudi mir i privatnost daleko od gužve, ali i blizinu svih sadržaja Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu predivnu luksuznu dvojnu kuću od ukupno 260 m², smještenu na izuzetno mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u blizini Vodnjana. Ova elegantna nekretnina savršeno spaja moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost, stvarajući dom idealan kako za obiteljski život, tako i za luksuzan turistički najam. Kuća se prostire na dvije etaže – gornjoj od 122,20 m² i donjoj od 137,80 m² – a svakim detaljem odiše promišljenim rasporedom i vrhunskom izvedbom. U gornju etažu, koja funkcionira kao glavni stambeni prostor, ulazi se preko natkrivene terase od 5 m² i ulazne prostorije od 4 m². Prostrani hodnik (7 m²) vodi u središte doma, impresivan open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 42,1 m², s direktnim pogledom na prirodu. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor svjetlom i otvaraju izlaz na natkrivenu terasu od 15,4 m², savršenu za jutarnju kavu ili večernje druženje na otvorenom. Na istoj etaži nalaze se tri udobne spavaće sobe, dvije površine 15,10 m² i 13 m² te master spavaća soba od 18,90 m² s vlastitom kupaonicom (5,10 m²) i izlazom na terasu. Ostale dvije sobe dijele elegantnu kupaonicu (5,80 m²) s tušem i WC-om, dok se u posebnom gostinjskom WC-u (5 m²) nalaze i priključci za perilicu i sušilicu rublja. Unutarnje stubište (5,5 m²) vodi u donju etažu, u kojoj se nalazi prostrana konoba od 38,9 m² s predviđenom kuhinjom i dimnjakom, savršeno mjesto za druženja tijekom cijele godine. Ovdje se nalaze i četvrta spavaća soba za goste (13,6 m²), kupaonica s tušem (4,6 m²), praktično spremište (5,8 m²) te dodatni vanjski WC (2,6 m²) za praktičnost tijekom boravka uz bazen. Uz konobu se proteže natkrivena terasa od 34,9 m², idealna za ljetnu kuhinju ili prostor za odmor u hladu. Poseban adut ove kuće je veliko spremište od čak 54 m², savršeno za pohranu bicikala, skutera, alata ili ležaljki. U središtu okućnice smješten je bazen površine 23,8 m², izveden u kvalitetnom kuliru, bez fuga radi lakšeg održavanja. Bazen ima pripremu za elektrolizu, a oko njega se prostire prostrano sunčalište okruženo zelenilom. Okućnicu krasi živa ograda od čempresa i lovora, koja se skladno uklapa u prirodno okruženje i pruža potpunu privatnost, dok se iza nje nalazi zaštićeni zeleni pojas, što jamči mir i očuvani pogled na prirodu i u budućnosti. Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, a u svakoj prostoriji nalazi se Daikin klima uređaj za grijanje i hlađenje. Osigurana su i dva dimnjaka. Stolarija je vrhunski PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima, što garantira udobnost i energetsku učinkovitost. Prodaje se po principu „ključ u ruke“ – s ugrađenim Geberit i Hansgrohe sanitarijama vrhunske kvalitete (bez namještaja). Ova iznimna nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i mira – smještena u prirodi, a tek nekoliko minuta vožnje od Vodnjana i Pule te nedaleko od mora. Idealan izbor za one koji traže prostran, moderan dom za život ili investiciju u profitabilan turistički najam. Blizina sadržaja: Vodnjan, centar- 4 km Pula,Centar- 15 km Restoran- 4,5 km Kafić- 4,6 km Trgovina- 5 km Teretana- 5 km Benzinska postaja- 5,1 km Ljekarna- 5,5 km Plaža- 10 km Znamenitosti- 5,7 km Udaljenost većih gradova: Vodnjan- Ljubljana: 190 km Vodnjan- Beč: 560 km Vodnjan- Budimpešta: 595 km Vodnjan- Prag: 841 km Vodnjan- München: 594 km Vodnjan- Zagreb: 254 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-184 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-184 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr