Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu donosi izuzetnu vilu smještenu na jedinstvenoj lokaciji u Vodnjanu, jednom od najautentičnijih istarskih gradića. Vodnjan je nalazi u južnoj Istri, a njegova povjest seže još u antičko doba. Uz kažune, okruženi suhozidima, skrivaju se ostaci antičkih bazilika i crkava, nekada davno sagrađenih u poljima. Iznimne prirodne ljepote objedinjene su u jedinstvenoj kombinaciji zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora, a ova regija daleko je poznata po vehunskoj gastronomiji i enološkoj ponudi, dostupnoj tokom cijele godine. Ova nekretnina nudi savršen balans luksuza, privatnosti i prirodnog okruženja te je idealna kako za miran obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju s dokazanim povratom. Vila se prostire na 173 m² stambenog prostora, te je u potpunosti opremljena i namještena, spremna za trenutno korištenje. Smještena je na prostranoj i pažljivo uređenoj okućnici površine 1.294 m², koja pruža potpuni mediteranski ugođaj i visoku razinu privatnosti. U unutrašnjosti se nalaze tri prostrane i klimatizirane spavaće sobe ispunjene prirodnim svjetlom, dok vanjski dio imanja krasi grijani bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje tijekom cijele godine. Dodatnu vrijednost nekretnini daje više privatnih parkirnih mjesta, što je rijetkost u ovoj kategoriji vila. Vila je građena izuzetno kvalitetno, održavana, ima solarni paneli. Posebnu čar cijelom imanju daje njegovani maslinik u punom rodu, koji godišnje osigurava između 20 i 30 litara vrhunskog maslinovog ulja, pružajući istinski doživljaj istarskog načina života. Jedinstvenost ove vile čini predivan pogled na more i Brijune. Vila se uspješno iznajmljuje već 14 godina te ostvaruje stabilne i redovite prihode uz bazu vjernih gostiju. Lokacija dodatno povećava vrijednost ove vile – more i Fažana udaljeni su svega nekoliko kilometara, zračna luka Pula dostupna je u petnaestak minuta vožnje, dok su Pula, Rovinj i Nacionalni park Brijuni u neposrednoj blizini. Nekretnina je dostupna odmah, s urednim vlasništvom, a u cijenu je uključena kompletna oprema i namještaj, što omogućuje trenutno useljenje ili nesmetan nastavak već uhodanog poslovanja. Ovakve prilike rijetko se pojavljuju – ova vila čeka svog novog vlasnika. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog akta. Za daljnje informacije obratite se na: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 135-84 Marijana Svijetlana Cuculić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385981869950, +385995677888 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr