ISTRA, VOLME - Dvojna kuća s bazenom i zavidnom privatnošću, na svega 300m od plaža. Na svega nekoliko koraka od uređenih plaža, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća s privatnim dvorištem i bazenom — savršena za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. S ukupno četiri spavaće sobe raspoređene na tri etaže, moderna unutrašnjost, zidom ograđena okućnica i potpuna opremljenost čine ovu nekretninu atraktivnom prilikom na tržištu. OPIS KUĆE: Kuća se sastoji od 138,75m2 stambenoga prostora. Ulaz u kuću vodi nas u prostrano prizemlje koncipirano kao dnevna zona, s otvorenim tlocrtom koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju u skladnu i svijetlu cjelinu. Iz prizemlja, izlazi se direktno na ograđenu okućnicu gdje nas čeka bazen od 24 m², sunčalište, natkrivena terasa savršena za ljetne večere i dovoljno mjesta za bezbrižnu igru, zabavu ili opuštanje. Na prizemlju se nalazi i prva spavaća soba, koja posjeduje vlastitu kupaonicu, a koja je idealna za goste ili starije članove obitelji. Tu se nalazi i manji izdvojeni vešeraj. Unutarnje stubište vodi nas na prvi kat kuće, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe. Jedna od spavačih soba posjeduje vlastitu kupaonicu, dok druga spavača soba koristi dodatnu, odvojenu kupaonicu. Obje sobe imaju izlaz na prostrani balkon, savršen za jutarnju kavu uz mirise Mediterana. Na drugom, zadnjem katu, smjestila se zasebna master spavaća soba, s vlastitom kupaonicom i impresivnom natkrivenom terasom opremljenom sjedećom garniturom, a što predstavlja savršeno utočište za opuštanje u maksimalnoj privatnost. OPIS OKUĆNICE: Okućnica kuće površine je od 350 m², te je u potpunosti je ograđena i uređena, a posjeduje i privatnim pješačkim prilazo. Osim bazena i sunčališta, tu se nalazi i pomoćni objekt koji služi kao ljetna kuhinja i vanjski toalet, odnosno, sve što je potrebno za savršeno provedene ljetne dane. S prednje strane okučnice nalaze se dva parking mjesta, dok u istoj ulici postoji dovoljno prostora za parkiranje više automobila. DODATNE INFORMACIJE I OPREMA * Nekretnina je potpuno renovirana 2022. godine i prodaje se potpuno namještena. * Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima uređaji u svakoj prostoriji, a postoji i mogućnost postavljanja peći na pelete ili drva. * Sve kupaonice imaju prozore, a u cijeloj kući dominiraju PVC stolarija sa škurama i kvalitetna keramika. * Vlasništvo je 1/1, bez tereta, s urednom dokumentacijom, uporabnom dozvolom te legaliziranim bazenom i pomoćnim objektom. OSNOVNE INFORMACIJE: * Površina kuće: 185 m² * Površina okućnice: 350 m² * Ukupno: 4 spavaće sobe, 4 kupaonice + 1 vanjski toalet * Privatni bazen 24 m² * 2 parkirna mjesta SAVRŠEN IZBOR ZA OBITELJ ILI INVESTICIJU Zahvaljujući mirnoj i tihoj lokaciji, odličnim prometnim vezama te blizini Pule, Medulina i Premanture, ova nekretnina idealna je kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za unosan turistički najam. Za više informacija ili dogovor oko razgleda — stojimo vam na raspolaganju! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40477 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com