ISTRA, ŽMINJ - Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom Žminj je posljednjih godina prepoznat kao atraktivna točka razvoja, s rastućim brojem obiteljskih kuća i turističkih vila koje se uspješno uklapaju u autentični istarski ambijent. Smješteno u malom, mirnom istarskom selu, samo sedam kilometara od Žminja, ovo zemljište ukupne površine 5.100 m² predstavlja izuzetnu priliku za gradnju, investiciju ili osobnu upotrebu u prirodnom i privatnom okruženju. Zemljište se sastoji od tri građevinske parcele te jedne poljoprivredne čestice. Jedna od građevinskih parcela dolazi s već izrađenim projektom i izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za montažnu kuću modernog dizajna, s pomoćnim objektom koji uključuje ljetnu kuhinju, saunu i vanjski bazen ukupne neto korisne površine 275,64 m². Projekt je spreman za realizaciju odmah, bez dodatnih troškova i čekanja. Ostale dvije građevinske parcele su pravilnog oblika i veličine, pogodne za izgradnju obiteljskih kuća ili vila za najam, s dovoljno prostora za sve moderne sadržaje. Poljoprivredno zemljište može služiti kao dodatna vrijednost – za vrt, maslinik, rekreaciju ili okućnicu. Parcele su omeđene novom asfaltiranom seoskom cestom. Za parcelu je ishođena suglasnost HEP-a za priključenje na elektroenergetsku mrežu, što predstavlja značajnu prednost. Budući da vodovodna mreža trenutno ne prolazi kroz naselje, projektom je predviđena vlastita cisterna za vodu. Nalaze se na rubu građevinske zone, što jamči mir, privatnost i očuvanu prirodu. Udaljenost od prve uređene paže (Uvale Blaz) samo 18 km. Kupnja je moguća pojedinačno ili u kompletu, a parcele se nude u sljedećim kombinacijama i cijenama: - Građevinska parcela površine 1.403 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i gotovim projektom, zajedno s poljoprivrednim zemljištem površine 879 m² – ukupno 2.282 m² Cijena: 150.000 EUR - Građevinska parcela površine 1.410 m² Cijena: 50.000 EUR - Građevinska parcela površine 1.408 m² Cijena: 50.000 EUR Zemljište je idealno za privatne investitore, obitelji koje žele graditi kuću u prirodnom okruženju, kao i za one koji traže dugoročni potencijal na rastućem istarskom tržištu nekretnina. Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu – zemljišta ove veličine, konfiguracije i lokacije, s gotovim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom, u mirnom dijelu Istre, sve su traženija kako među privatnim kupcima tako i među investitorima. Bilo da tražite prostor za vlastiti dom, kuću za odmor ili kvalitetnu investiciju, ove parcele nude izuzetnu kombinaciju prirode, privatnosti i spremnosti za gradnju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42738 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com