ISTRA, ŽMINJ - Autohtona istarska kamena vila s prostranom i uređenom okućnicom Riječ je o autohtonoj istarskoj kamenoj kući originalno staroj preko 300 godina, koja je bila u potpunosti renovirana 2020. godine s fokusom na istaknute elemente povijesti i originalnosti istarskoga duha. Svaki kameni detalj vile maksimalno je očuvan čime se pridodalo na posebnome tradicionalnom karakteru vile, a istovremeno nudi komoditet potreban današnjem modernom stilu života uz sve njegove prednosti. Riječ je o kvalitetnoj i rijetkoj prilici za sve one koji traže pravi mali raj u mirnome okruženju s daškom prave istarske tradicije i topline pravoga doma. Uz ovu kvalitetnu kamenu vilu moramo istaknuti jednako kvalitetno uređeno i obnovljeno dvorište s istaknutim kamenim detaljima u kojemu ćete zasigurno provoditi većinu svoga vremena tijekom boravka u vili. OPIS NEKRETNINE: Sveukupne stambene površine od 300m2 ova vila pruža sve što je potrebno kako biste se osjećali kao kod kuće. Prostor je podijeljen na dvije etaže i organiziran tako da se; U prizemlju na samome ulazu smjestilo ulazno predvorje koje odvaja privatni prostor vile od prostora za dnevni život. Tako se u prostoru za dnevni život nalazi veći open space prostor u kojemu se smjestio osunčani dnevni boravak s kamenim funkcionalnim kaminom na drva. Zatim odvojena od dnevnog boravka smjestila se i u potpunosti opremljena kuhinja s elementima punoga drva ručnog rada s otokom, a dalje se nalazi odvojena i privatna blagovaona idealna za druženja s obitelji i prijateljima. Iz gotovo svih prostorija u prizemlju pruža se direktni pristup uređenome okolišu punog zelenila domaćih bilja. Dalje se u prizemlju smjestilo i gostinjsko kupatilo kao i stubište prema gornjoj etaži s spavaćim soba od kojih svaka posjeduje vlastitu ensuite kupaonicu. Za zabavu s prijateljima i obitelji zasigurno će poslužiti i konoba s raznim zabavim sadržajem, kao i odvojena SPA zona s jacuzzijem i saunom za opuštanje nakon napornog dana. Uz kvalitetno osmišljen unutrašnji prostor tu se nalazi i idealno uređeno te maksimalno privatno dvorište ukupne površine 1800m2 na kojemu se nalazi pregršt sadržaja kao i dovoljno zelene površine. Na okućnici se smjestio veći bazen od 55m2 sa slanom vodom (elektroliza) i sunčalištem, vanjska natkrivena ljetna kuhinja idealna za tople vikende i spremanje Vama najdražih delicija uz igralište za najmlađe. DODATNE INFORMACIJE; * Kroz cijelu nekretninu provlači se tradicionalni stil uređenja s istaknutim kamenim detaljima i vrhunskim radovima očuvanja istih. * Vila se prodaja u potpunosti namještena kao i što vidljivo na slikama * Sve prostorije su klimatizirane, za grijanje se dodatno koristi i centralno grijanje kroz cijelu kuću, kao i kamin na drva koji se nalazi u dnevnome boravku * Okućnica je u potpunosti ograđena kamenim zidovi koji pruža osjećaj privatnosti i mira * Postavljen je sustav automatskog navodnjavanja dvorišta * Vlasništvo je čisto, 1/1, bez financijskog tereta INFORMACIJE O LOKACIJI; Vila je smještena u manjem naselju u centru Istre bez buke i gužva, čime pruža idealan spoj mira, privatnosti i komoditeta. U neposrednoj blizini vile nalazi sav potreban sadržaj od trgovina, brojnih poznatih restorana i konoba s domaćom hranom i starim obiteljskim receptima. Predivne i poznate plaže udaljene su svega 20 minuta vožnje kao i nezaobilazni grad Rovinj. Uz sve to lokacija vile nudi priliku i svim zaljubljenicima u prirodu da se upoznaju s lokalnim mjestima kroz brojna šetališta i biciklističke staze kroz prirodu. Riječ je o dobro povezanoj lokaciji sa prometnom infrastrukturom i relativnom blizinom svih bitnih prometnica u Istri. Za sve potrebne dodatne informacije i organizaciju razgleda vile slobodno nas kontaktirajte! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 25510 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com