

| Grad/Općina i naselje: | Žminj - Žminj |
|---|
| Komunalije | Gradski vodovod |
|---|---|
| Sustav grijanja | Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije |
| Klima uređaj | Da |
| Broj vlastitih parkirnih mjesta | 2 |
| Ostali objekti i površine | Dvorište / vrt, Bazen |
| Roštilj | Da |
| Namještenost i stanje | Potpuno namješten |
| Godina izgradnje | 2022 |
| Podaci o objektu | Novogradnja |
| Broj soba | 3 |
| Broj kupaonica | 2 |
| Površina okućnice (u m²) | 800 |
Kaiser Immobilien nudi šarmantnu prizemnu kuću, potpuno novu i moderno namještenu, smještenu u mirnom okruženju nedirnute prirode u srcu Istre. Kuća se nalazi na prostranoj parceli ukupne površine 800 m2, s otvorenim i lijepim pogledom na okolni krajolik. U prizemlju se nalazi prozračan dnevni boravak s izlazom na terasu, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica, spremište, gostinjski toalet te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Unutarnjim stepeništem dolazi se na prvi kat, gdje je smještena još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i lođom. Posebnu vrijednost prostoru daju detalji od prirodnih materijala – drva i kamena, koji stvaraju osjećaj topline i ugodnog doma. Grijanje i hlađenje osigurano je klimatskim jedinicama, dok električno centralno grijanje omogućuje boravak tijekom cijele godine. Kamin na drva dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi i toplini doma. Uređeno dvorište osmišljeno je kao produžetak dnevnog boravka te nudi bazen za ljetna osvježenja, natkrivenu terasu idealnu za druženja i roštiljanje. Nekretnina se nalazi na području Žminja, mirne općine u središnjoj Istri, udaljene svega desetak minuta vožnje od Pazina. Područje je poznato po bogatom etnografskom nasljeđu, očuvanoj prirodi, brojnim biciklističkim i pješačkim stazama te domaćoj gastro-ponudi. Unatoč mirnom okruženju, lokacija je izvrsno povezana – Rovinj, Poreč i Motovun udaljeni su manje od 30 minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, vikend-odmor ili investiciju u turistički najam. Agencija Kaiser Immobilien, kao ovlašteni posrednik, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji. Za sve dodatne informacije obratite se: Dean Cvitko Telefon: +385 91 528 4449 E-mail: dean.cvitko@gmail.com ID KOD AGENCIJE: 114-205 Dean Cvitko Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915284449, +385995677888 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr
info@kaiser-immobilien.hr
Vlašići 1B, 51410 Veprinac