

| Grad/Općina i naselje: | Žminj - Žminj |
|---|
| Klima uređaj | Da |
|---|---|
| Podaci o objektu | Novogradnja, Gradska kanalizacija |
| Komunalije | Gradska kanalizacija |
| Broj vlastitih parkirnih mjesta | 6 |
| Ostali objekti i površine | Dvorište / vrt, Bazen |
| Roštilj | Da |
| Balkon/Lođa/Terasa | Terasa |
| Namještenost i stanje | Potpuno namješten |
| Godina izgradnje | 2019 |
| Broj soba | 4 |
| Broj kupaonica | 3 |
ISTRA, ŽMINJ – moderna vila s bazenom U mirnom istarskom okruženju, u neposrednoj blizini Žminja, smještena je novosagrađena moderna vila na prostranoj parceli površine 1.355 m². Okružena netaknutom prirodom, ova nekretnina osigurava visoku razinu privatnosti i mira, uz izvrsnu dostupnost najznačajnijim istarskim destinacijama poput Rovinja, Poreča i Pule. Arhitektonsko rješenje temelji se na suvremenom konceptu s jasno definiranim linijama i nenametljivim, profinjenim detaljima. Interijer je osmišljen s jasnim fokusom na funkcionalnost, prostornu ravnotežu i obilje prirodnog svjetla. Središnji dio vile čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu s vanjskom blagovaonicom i roštiljem, orijentiranu prema bazenu i zelenilu. Vila raspolaže s tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Kupaonice su opremljene podnim grijanjem. Glavna spavaća soba ima izravan izlaz na terasu uz bazen. Vanjski prostor pažljivo je oblikovan za boravak i opuštanje, a uključuje bazen površine 30 m², vanjski tuš te zasebni vanjski WC. Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj i prometno dobro povezanoj lokaciji: približno 40 km od Zračne luke Pula, 90 km od Zračne luke Trst, 150 km od Ljubljane i 220 km od Zagreba. Zahvaljujući svojoj poziciji, kvaliteti gradnje i suvremenom konceptu, vila je već etablirana u uspješnom turističkom najmu, što je čini izuzetno zanimljivom i s investicijskog aspekta. Ova vila predstavlja promišljenu kombinaciju moderne arhitekture, mediteranskog okruženja i dugoročne vrijednosti – diskretan, ali izrazito kvalitetan izbor za osobnu upotrebu ili sigurno ulaganje u nekretninu visoke kategorije. Poštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43047 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
info@dux-nekretnine.hr
Tizianova 8, 51000 Rijeka