IZUZETNA PRILIKA: Trosoban stan na atraktivnoj lokaciji u Kninu, s pogledom na tvrđavu i obližnje planine: Kozjak, Svilaju, Prominu i Dinaru. Prodaje se prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Kninu, u mirnoj i zelenilom okruženoj ulici. Stan se nalazi na četvrtom katu stambene zgrade i ima ukupnu površinu 78,29 m², a pripada mu i drvarnica. Stan ima balkon i lođu, što omogućava obilje prirodnog svjetla i dobar protok zraka. Zgrada je uredna i održavana, a okružena je drvoredom mirisnih lipa. Nalazi se uz cestu prema Splitu, u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza, idealna za obitelji, ali i za sve koji traže komforan stan u ugodnom okruženju. Stan je izuzetno funkcionalan, s odličnim rasporedom prostorija: - Dnevna soba: 19,91 m² - Spavaća soba 1: 12,53 m² - Spavaća soba 2: 8,89 m² - Kuhinja s blagovaonicom: 13,99 m² - Kupaonica: 5,58 m² - WC: 1,5 m² - Ostava: 1,5 m² - Hodnik / predsoblje: 7,99 m² - Lođa: 3,67 m² - Balkon: 4,85 m² - Drvarnica (izvan stana) Karakteristike zgrade i stana: - Godina izgradnje: 1984., useljena 1985. - Konstrukcija: armirano-betonska - Unutarnji zidovi: gipskartonske obloge - Vanjska fasada: vapneno-cementna žbuka s završnim slojem - Stolarija: drvena, s duplo ostakljenim prozorima - Zaštita od sunca: vanjske rolete - Podne obloge: parket u sobama, pločice u kuhinji, hodniku i kupaonici - Grijanje: štednjak na drva - Topla voda: bojler na električnu energiju Stan ima uredne papire i spreman je za prodaju. - Vlasnički list - Potvrda katastra o kućnom broju - Energetski certifikat - Tlocrt nekretnine s opisom prostorija Dodatne informacije: Stan je odmah useljiv, s mogućnošću adaptacije prema vlastitim željama. S obzirom na kvadraturu, raspored i lokaciju, idealan je i za obitelj, najam, pa čak i kao vikend stan za sve koji žele povremeni boravak u Kninu. VAŽNO: Uskoro je planirano uređenje fasade i poboljšanje vanjske toplinske izolacije zgrade, što će biti sufinancirano sredstvima iz fondova Europske unije. Ova investicija značajno će povećati energetsku učinkovitost, smanjiti režijske troškove i dodatno podići vrijednost nekretnine! Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno se javite! Ilija Računica Mob/whatsapp: +385 91 4957 567 Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100065514 Ilija Računica Asistent u posredovanju Mob: 091/495-7567 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com