JURŠIĆI, u ponudi imamo zemljište turističke namjene koje se sastoji od 4000m2 građevinskog djela i 7814m2 poljoprivrednog djela. Nalazi se unutar turističke zone odnosno T2 ugostiteljsko - turističke namjene. U skladu s važećim Urbanističkim planom Općine Svetvinčenat za predmetnu parcelu postoje vrijede slijedeći lokacijski uvjeti: • Namjena: ugostiteljsko turistička - vrsta turističko naselje • Koeficijent izgrađenosti i koeficijent iskorištenosti građevnih čestica: - najveći koeficijent izgrađenosti (kig) (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) iznosi 0,3, - najveći koeficijent iskorištenosti (kis) (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) iznosi 0,8 • Najviša visina - 9,0 m • Najveći broj etaža: tri nadzemne etaže te jedna podzemna etaža • Pomoćne građevine: bazeni tlocrtne površine do 100 m2 te sustav sunčanih kolektora, odnosno fotonaponskih modula u svrhu proizvodnje toplinske, odnosno električne energije bez mogućnosti predaje u mrežu. Pomoćne građevine se moraju smjestiti unutar gradivog dijela. Površina pomoćnih građevina osim ukopanih bazena do 100 m2 se uračunava u koeficijent izgrađenosti i iskoristivosti građevne čestice • Hortikulturno uređenje: najmanje 40% površine svake građevne čestice (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) mora se urediti kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo • Promet u mirovanju: u okviru turističkog područja primjenom normativa 1 PM po smještajnoj jedinici. • Struja i voda nalaze se na 20 metara udaljenosti od parcele Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za razvoj turističkog kompleksa, kuća za odmor ili manjeg resorta. Svetvinčenat i okolna naselja poznati su po autentičnom istarskom ugođaju, bogatoj kulturnoj baštini i prelijepom krajoliku koji spaja povijest, tradiciju i prirodne ljepote. Ovo područje obiluje uređenim biciklističkim i pješačkim stazama, vinogradima, maslinicima i vrhunskim gastro ponudama, dok srednjovjekovni kaštel Morosini-Grimani, jedan od najljepših u Istri, predstavlja kulturno središte koje oživljava tijekom brojnih manifestacija, festivala i događanja. Mir, sigurnost, očuvani ambijent i odlična prometna povezanost s ostatkom Istre čine Svetvinčenat idealnom lokacijom za opušten život, ali i za investitore koji traže perspektivno područje s visokim turističkim potencijalom. Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem. Michael Radola agent s licencom +385 91 575 3640 michael@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7615 Michael Radola Agent s licencom Mob: +385 91 575 3640 Tel: +385 51 272 903 E-mail: michael@spatium.hr www.spatium.hr