Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Kamena kuća s dva stana i predivnim pogledom na more, Kali, otok Ugljan U srcu slikovitog ribarskog mjesta Kali na otoku Ugljanu, na izvanrednoj lokaciji udaljenoj svega 50 metara od mora, smjestila se ova šarmantna obiteljska kuća. Zahvaljujući položaju na uzvisini, kuća nudi spektakularan, otvoren pogled na more i zadarski kanal. O NEKRETNINI: Ova tradicionalna kamena kuća proteže se na dvije etaže, nudeći ukupno 220 m² potencijalnog stambenog prostora. Nekretnina je nedavno adaptirana (2023. godine) i odmah je useljiva, a sastoji se od uređenog stana na katu i neuređenog prizemlja s velikim potencijalom. RASPORED PROSTORIJA: GORNJI KAT (uređen stan – 110 m²): Potpuno uređen i funkcionalan stan, idealan za obiteljski život ili turistički najam. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: Prostrani otvoreni prostor za druženje. Tri spavaće sobe: Jedna od spavaćih soba ima izlaz na privatnu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more. Kupaonica PRIZEMLJE (neuređen prostor – 110 m²): Prizemlje je trenutno u roh-bau fazi i koristi se kao spremište, ali nudi izvanredan potencijal za preuređenje u dodatni stan ili apartmane. Prostorije: Sastoji se od konobe, ljetne kuhinje i dvije dodatne prostorije. Potencijal: Uz već provedene instalacije i minimalna ulaganja, ovaj prostor se lako može prenamijeniti u zasebnu stambenu jedinicu. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I DODATNE POGODNOSTI: Adaptacija 2023: Kuća je nedavno temeljito adaptirana, što uključuje novu fasadu, modernu ALU stolariju, nove instalacije struje i vode, te potpuno novi krov i oluke. Grijanje i hlađenje: Za hlađenje se koristi klima uređaj, dok su u spavaćim sobama postavljeni zidni električni radijatori za grijanje. Okućnica: Uz kuću se nalazi vrt i osigurano parkirno mjesto. Stanje: Kuća je odmah useljiva i pogodna za korištenje tijekom cijele godine. LOKACIJA: Kali je najveće mjesto na otoku Ugljanu, poznato po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji, prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Otok Ugljan je odlično povezan s kopnom i gradom Zadrom čestim trajektnim linijama. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju adaptirane kamene kuće na korak do mora, s ogromnim potencijalom za turistički najam ili kao prostrana obiteljska kuća za odmor. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-124 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr