Ekskluzivna ponuda na Novoj Vesi – Dva obnovljena građanska stana + tavanski i podrumski prostori, garaža, parking i dvorišni objekt! U jednom od najpoželjnijih dijelova starog Zagreba, na povijesnom Kaptolu — mjestu gdje se stoljećima isprepliću kulturna baština, arhitektonska elegancija i duh grada — prodaju se dva prekrasna, potpuno obnovljena građanska stana u održavanoj zgradi okruženoj najljepšim zagrebačkim ulicama. Stanovi se nalaze na korak do Katedrale, Opatovine, Centra Kaptol, galerija, muzeja, poznatih restorana, parkova, osnovnih, srednjih i glazbenih škola, vrtića i svih urbanih infrastruktura koje čini Kaptol jednim od najautentičnijih i najtraženijih dijelova grada. Stan 1 — Prvi kat (cijela etaža), visina stropa 3,60 m Raskošan, elegantan građanski stan koji zauzima cijeli prvi kat. • ⁠u naravi se radi o dva spojena stana te su zadržana dva ulaza u stan sto pruža izuzetno lako preuređenje u dva manja stana • potpuno obnovljen 2022. (instalacije, parketi, stolarija, kupaonice, kuhinja) • očuvana i restaurirana unutarnja drvena stolarija • kružni tlocrt, 5 velikih soba, kuhinja + blagovaonica, djevojačka soba, 2 kupaonice i toalet • plinsko etažno grijanje s novim fasadnim bojlerom • nova PVC vanjska stolarija • orijentacija istok–zapad, obilje svjetla • nakon potresa provedena unutarnja obnova zgrade • krov potpuno nov (2021.) Savršen za ljubitelje starogradskog šarma u potpunosti prilagođenog suvremenom životu. Stan 2 — Drugi kat, 71 m², visina stropa 3,50 m Šarmantan, elegantno uređen stan idealan za život, najam ili prenamjenu. • odvojena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba, ostava, galerijski zatvoren prostor – spremište • kupaonica • nova PVC stolarija • kompletna obnova 2022. (instalacije, parket, kupaonica, kuhinja, restaurirana unutarnja stolarija) •⁠ dodati zatvoreni galerijski prostor koji pruža ogroman prostor za odlaganje • mogućnost nadogradnje — točno iznad stana nalazi se tavanski prostor od cca 50 m² (visina do 6 m), što omogućuje stvaranje prostranog dvoetažnog stana. Dodatne prednosti koje ovu ponudu čine jedinstvenom Kupnjom oba stana stječe se paket koji se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko: Većinski udio u vlasništvu zgrade Kupac kupnjom oba stana postaje većinski vlasnik cijele nekretnine, što donosi iznimne prednosti: • veći utjecaj na odluke o održavanju i unapređenju zgrade • brže donošenje odluka bez komplikacija suvlasništva • dugoročna kontrola nad razvojem i vrijednošću cijele nekretnine. Dodatne pogodnosti: Uz stanove dolazi čak 80% tavanskog prostora zgrade (najviša točka 6 m). Osim izvedbe dvoetažnog stana, preostali dio tavana omogućuje: • stvaranje još jednog komfornog stana, ili • više studio apartmana — idealno za turizam, najam ili investiciju. Kupcu pripada i 80% podrumskog prostora, prosječne visine 2,75 m — iznimno vrijedan i funkcionalan dio nekretnine. Dvorišni objekt, garaža i 4 parkirna mjesta Prava rijetkost na Kaptolu: • dvorišni objekt (trenutno veš-kuhinja i spremište — mogućnosti prenamjene su brojne: atelje, ured, studio, apartman…) • garaža • četiri parkirna mjesta u dvorištu U centru Zagreba, ovo je luksuz koji gotovo više ne postoji. Zaključak Za ljubitelje starogradnje, investitore, obitelji, vizionare i hedoniste — ovo je jedinstvena prilika: dva potpuno obnovljena stana + golemi tavanski i podrumski prostori + garaža + parking + dvorišni objekt, sve zajedno na jednoj od najpovjesnijih i najpoželjnijih lokacija Zagreba, na korak do Centra Kaptol. Ovakva prilika ne pojavljuje se često. Prava zagrebačka poslastica. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica. ID KOD AGENCIJE: ZG87147 Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com