Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju luksuznu, novoizgrađenu vilu sa bazenom u Kaštel Starom LOKACIJA Vila se nalazi u Kaštel Starom, 250 metara iznad magistrale, u vrlo mirnom predjelu, okružena maslinama i novoizgrađenim kućama i vilama. Grad Kaštela je drugi grad po veličini u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Poseban je po tome što se razvio oko sedam naselja tj. utvrda – kaštela, od kojih svatko ima svoj jedinstveni šarm, tipičan za Mediteran.Također je važno istaknuti blizinu Međunarodne zračne luke Split te gradova Trogira i Splita koji su poznata turistička odredišta i nalaze se na popisu svjetske baštine UNESCO-a. U neposrednoj blizini se nalazi dječji vrtić, trgovina, ljekarne te svi ostali sadržaji. Udaljena je od mora i najbliže plaže cca 1000 m. Nekretnina je idealna kao investicija, budući da ova lokacija omogućava bavljenje turizmom te je napravljena po svim standardima da bude kategorizirana sa 5 zvjezdica, odnosno za luksuzni turizam. Također, zbog blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život, idealna je kao nekretnina za obiteljski život. OPIS Vila se nalazi na parceli površine 940 m2, a ukupna stambena površina iznosi 257 m2. Proteže se na etažu prizemlje i kat koji su povezani unutarnjim stepenicama. U prizemlju se nalazi hodnik, open space prostor gdje su smješteni kuhinja sa velikim otokom, blagovaonica i dnevni boravak, spavaća soba sa svojom kupaonicom te prostorija u kojoj se nalazi wc i praonica. Kuhinja je napravljena po mjeri, a posebni dojam ostavlja dugi prozor u kuhinju iz kojega se vide maslline i ostalo zelenilo, čime ovaj prostor dobija dodatno dnevno svjetlo. Unutarnje moderne stepenice vode na kat gdje su smještene 2 spavaće sobe, svaka sa svojom velikom kupaonicom i svojom terasom. Sa terase se pruža otvoren, prekrasan pogled na more i Kaštelanski zaljev. Između soba se nalazi velika prostorija koja može služiti ili kao garderoba ili kao ostava. Iz dnevnog boravka u prizemlju se izlazi na veliku terasu i dvorište sa grijanim bazenom, površine 30 m2. Vila je novo izgrađena, kompletno uređena i luksuzno namještena te je svaka prostorija klimatizirana. Prilikom gradnje su korišteni kvalitetni materijali, jako je dobro zvučno i toplinski izolirana, a opremljena je dizajnerskim namještajem i keramikom. Cijela vila je ograđena sa stablima lovor višnje, što dodatno nekretnini daje veliku privatnost. U vrtu vile su posađena 10 stabala maslina, 3 stabla limuna i naranče te nešpula. Vila ima ukupno 7 parkirnih mjesta, od kojih su 2 natkrivena. Postoji mogućnost nadogradnje dodatnog kata te mogućnost zatvaranja prolaza između prizemlja i kata te se na taj način mogu dobiti 2 odvojene stambene jedinice. Napravljena je priprema za vanjske stepenice te bi na taj način svaka stambena jedinica imala svoj zaseban ulaz. Kvalitetne gradnja, kompletno uređena i opremljena te je svakako nekretnina koju preporučujemo. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ======= LOCATION The villa is located in Kaštel Stari, 250 meters above the highway, in a very quiet area, surrounded by olive trees and newly built houses and villas. The town of Kaštela is the second largest town in the Split-Dalmatia County. It is special in that it has developed around seven settlements, i.e. forts - castles, each of which has its own unique charm, typical of the Mediterranean. It is also important to highlight the proximity of Split International Airport and the cities of Trogir and Split, which are well-known tourist destinations and are located on the UNESCO World Heritage List. DESCRIPTION The villa is located on a plot of 940 m2, and the total living area is 257 m2. It extends over the ground floor and first floor, which are connected by internal stairs. On the ground floor there is a hallway, an open space area where there is a kitchen with a large island, a dining room and a living room, a bedroom with its own bathroom, and a room with a toilet and laundry room. The kitchen is custom-made, and a special impression is made by the long window in the kitchen from which you can see olive trees and other greenery, which gives this space additional daylight. Internal modern stairs lead to the first floor where there are 2 bedrooms, each with its own large bathroom and terrace. The terrace offers an open, beautiful view of the sea and the Kaštela Bay. Between the rooms there is a large room that can be used as a wardrobe or a storage room. From the living room on the ground floor there is access to a large terrace and a courtyard with a heated swimming pool, measuring 30 m2. The villa is newly built, completely decorated and luxuriously furnished, and every room is air-conditioned. Quality materials were used during construction, it is very well soundproofed and thermally insulated, and it is equipped with designer furniture and ceramics. The entire villa is fenced with laurel and cherry trees, which additionally gives the property great privacy. In the villa's garden, 10 olive trees, 3 lemon and orange trees, and medlar trees have been planted. The villa has a total of 7 parking spaces, 2 of which are covered. There is a possibility of building an additional floor and the possibility of closing the passage between the ground floor and the first floor, thus obtaining 2 separate residential units. Preparations have been made for external stairs, so that each residential unit would have its own separate entrance. Quality construction, completely furnished and equipped, and this is definitely a property that we recommend. ID KOD AGENCIJE: 4693 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i Licencirani agent Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr