Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Dvosoban stan s privatnim vrtom, prvi red do mora, Kaštel Sućurac U ekskluzivnom rezidencijalnom projektu smještenom na iznimnoj lokaciji, prvi red do mora u mirnom dijelu Kaštel Sućurca, Kaiser Immobilien nudi jedinstvenu priliku za kupnju modernog stana u novogradnji. Projekt se sastoji od dvije suvremene zgrade sa ukupno šesnaest stanova, a svaki je dizajniran da pruži savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti. O STANU: Stan, oznake S3, nalazi se u prizemlju zapadne zgrade. Ukupna neto korisna površina stana iznosi 72,02 m². Ono što ovaj stan čini posebnim je prostrani privatni vrt s natkrivenom terasom, pružajući osjećaj života u kući s direktnim pristupom zelenilu. RASPORED PROSTORIJA: Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 25,87 m² – Prostran i svijetao otvoreni prostor s izlazom na natkrivenu terasu i vrt. Spavaća soba 1: 11,85 m² Spavaća soba 2: 8,93 m² Kupaonica: 4,13 m² Ulazni prostor / Hodnik: 7,10 m² Ostava / Garderoba: 2,03 m² Natkrivena terasa: 15,57 m² (neto korisna površina 7,79 m²) Vrt 1: 2,00 m² (neto korisna površina 0,20 m²) Vrt 2: 30,23 m² (neto korisna površina 3,02 m²) Popločana staza: 5,49 m² (neto korisna površina 1,10 m²) LOKACIJA I PREDNOSTI PROJEKTA: Prvi red do mora: Direktna blizina mora s neometanim pogledom. Ekskluzivnost: Samo 8 stanova po zgradi osigurava privatnost i mir. Podzemna garaža: Povezana liftom sa svim etažama. Visokokvalitetna oprema: Parket i keramika visoke kvalitete, višezonska klimatizacija, aluminijske klizne grilje, podno grijanje u kupaonicama. Personalizacija: Mogućnost odabira završnih materijala tijekom gradnje. "Ključ u ruke": Stan se prodaje po principu "ključ u ruke" (bez namještaja). Porezne olakčice: PDV je uključen u cijenu, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (3%). Parking: Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta (€20.000) ili vanjskog parkirnog mjesta (€15.000). DINAMIKA GRADNJE I PLAĆANJA: Lokacijska dozvola: Ishođena u siječnju 2025. Građevinska dozvola: Predaja zahtjeva u svibnju 2025. Početak gradnje: Očekuje se po ishođenju pravomoćne građevinske dozvole. Modeli plaćanja: Nude se popusti za avansno plaćanje (10% popusta za 50% avansa, do 20% popusta za 80%+ avansa). Ovo je izvanredna prilika za one koji traže moderan dom na samoj obali s privatnošću vlastitog vrta, s lakoćom pristupa urbanim središtima Splita i Solina. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-173 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385997031459, +385995677888 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr