KAŠTELIR, u ponudu smo dobili iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.000 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, predviđene kategorizacije 5 zvjezdica. Zemljište se nalazi na vrhunskoj mikrolokaciji, u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom, što osigurava potpunu privatnost i iznimno ugodan boravak, a istovremeno omogućuje brzu dostupnost svih svakodnevnih sadržaja. Restoran je udaljen svega pedesetak metara, trgovina nekoliko minuta hoda, dok se centar Kaštelira nalazi na približno 1,1 km. Parcela je blago nagnuta prema moru, čime je omogućen otvoren pogled na more već sa samog zemljišta, kao i iz buduće građevine. Sva potrebna infrastruktura – električna energija, voda i kanalizacija – nalazi se na samoj granici parcele, što znatno pojednostavljuje i ubrzava realizaciju projekta. Udaljenost do mora iznosi oko 6,5 km, do Poreča 13 km, Rovinja 45 km, dok je Zračna luka Pula udaljena približno 60 km. Projektom je predviđena izgradnja reprezentativne vile suvremenog dizajna, s pogledom na more već iz prizemlja i prostora bazena. Vila je osmišljena kao luksuzna rezidencija s ukupnom neto površinom s uključenim koeficijentima od 327 m², odnosno 467 m² neto stambene površine s balkonima te natkrivenim i nenatkrivenim terasama. Poseban naglasak stavljen je na komfor i privatnost, uz četiri prostrane spavaće sobe, svaku s vlastitom en-suite kupaonicom i pogledom na more, pri čemu su dvije kupaonice dodatno obogaćene balkonima i kadama, potpuno zaštićene od pogleda. Središnji dio vile čini veliki dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s blagovaonicom, kuhinjom i biljar prostorijom, dok dvostruko stepenište vodi prema spavaćim zonama. U sklopu wellness sadržaja predviđena je finska sauna s tušem i WC-om, jacuzzi te grijani infinity bazen površine 58 m², s jednom stranom u staklu, uz koji je planiran i firepit za dodatni ugođaj boravka na otvorenom. Vila je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i suvremene sustave, uključujući podno grijanje i hlađenje putem dizalice topline, dodatne klima uređaje, solarnu elektranu te punjač za električna vozila. Arhitektonsku posebnost čini djelomično ostakljeni krov uzduž stepeništa te integrirani roštilj diskretno uklopljen u konstrukciju objekta, dok su osigurana i četiri parkirna mjesta. Zahvaljujući pravomoćnoj građevinskoj dozvoli, izuzetnoj mikrolokaciji, pogledu na more i vrhunski osmišljenom projektu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za realizaciju luksuzne privatne vile ili investicije visoke dodane vrijednosti u segmentu premium turističkog najma. U CIJENU NIJE UKLJUČEN PDV Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave istarsku tradiciju. Blizina turističkih središta poput Poreča čini ga privlačnim za one koji traže spokoj, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Kaštelir je idealan za opuštanje, ali i za uživanje u istarskom načinu života. Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem. Petra Juričić Agent s licencom +385 91 185 1211 petra@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7194 Petra Juričić Agent s licencom Mob: +385 91 185 1211 Tel: +385 51 272 903 E-mail: petra@spatium.hr www.spatium.hr