KAŠTELIR, u ponudu smo dobili kompletno uređen i funkcionalan stambeno–poslovni kompleks s ukupnim kapacitetom od 52 osobe, idealan za smještaj radnika, hostel, odmaralište ili investicijsko ulaganje. Objekt se sastoji od tradicionalne kamene kuće koja je kroz godine nadograđivana i potpuno renovirana 2023. godine, te nudi iznimnu fleksibilnost korištenja, odličnu organizaciju prostora i potpunu opremljenost za cjelogodišnji rad. Sve smještajne jedinice i sobe opremljene su klima uređajima, instalacije (voda, kanalizacija, struja, telefon), solarni paneli i videonadzor uredno su uvedeni, a cijeli je objekt vrlo dobro održavan i odmah spreman za korištenje. Kompleks je podijeljen na dvije stambene jedinice, A i B. U stambenoj jedinici A u prizemlju nalazi se petokrevetni apartman s vlastitom kupaonicom i zasebnim ulazom. Na prvom katu se nalaze jedna četverokrevetna soba, jedna dvokrevetna soba, odvojen WC, kupaonica s tri tuš kabine i dva toaleta te hodnik. Drugi kat obuhvaća dvije četverokrevetne i dvije dvokrevetne sobe, kupaonicu s dvije tuš kabine, toalet te terasu. Potkrovlje je trenutno neiskorišteno, no nudi mogućnost preuređenja u četiri dvokrevetne sobe s hodnikom, što dodatno povećava investicijski potencijal objekta. Stambena jedinica B u prizemlju obuhvaća tri zasebna apartmana: jedan dvokrevetni s vlastitom kupaonicom i zasebnim ulazom, jedan petokrevetni apartman s dvije sobe, hodnikom i kupaonicom, te jedan četverokrevetni apartman također s vlastitom kupaonicom i zasebnim ulazom. Na katu se nalaze tri trokrevetne sobe, dvije dvokrevetne sobe te jedna petokrevetna soba koja se po potrebi može koristiti i kao blagovaonica ili kuhinja. Na istom katu smještena je i velika kupaonica s pet tuš kabina i tri toaleta, hodnik i terasa. Uz smještajne jedinice, kompleks sadrži i vrlo funkcionalne zajedničke sadržaje: blagovaonicu površine 52 m² s kapacitetom do 50 osoba i kino projektorom, profesionalnu kuhinju od 25 m², tehničku prostoriju od 30 m² sa spremnicima za toplu vodu od 1500 litara te prostorom za pranje i sušenje rublja, dvije ostave (5 i 12 m²), predulaz sa aparatom za kavu (12 m²), ljetnu kuhinju s otvorenim kaminom (10 m²), zatvorenu garažu (20 m²), natkriveno skladište – nadstrešnicu od 20 m² i više natkrivenih i otvorenih terasa različitih površina, uključujući dvije veće terase od 56 m² i 70 m². Na okućnici se nalazi ukupno 12 parkirnih mjesta, a vanjske površine su uređene, s ogradnim zidovima, stazama i pristupnim prostorima. Obzirom na raspored, kapacitet, broj sanitarnih čvorova, profesionalnu kuhinju, veliki broj apartmana i soba te mogućnost dodatnog proširenja u potkrovlju, ovaj kompleks predstavlja rijetku priliku na tržištu — idealan je za investitore koji traže objekt s već uspostavljenom funkcijom, sigurnim kapacitetom smještaja i mogućnošću daljnjeg razvoja kroz turistički ili dugoročni najam. Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave istarsku tradiciju. Blizina turističkih središta poput Poreča čini ga privlačnim za one koji traže spokoj, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Kaštelir je idealan za opuštanje, ali i za uživanje u istarskom načinu života. Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem. Petra Juričić Agent s licencom +385 91 185 1211 petra@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 6874 Petra Juričić Agent s licencom Mob: +385 91 185 1211 Tel: +385 51 272 903 E-mail: petra@spatium.hr www.spatium.hr