Prodaje se u postupku kompletne rekonstrukcije stan na odličnoj lokaciji nadomak samog centra Krapine. Na jednoj od glavnih prometnica grada Krapine u toku je renovacija poslovno - stambene zgrade, koja se sastoji od 4 poslovna prostora (tihe djelatnosti) u prizemlju, te dva stana na prvom katu, odnosno potkrovlju, koja se prostiru po cjelokupnim etažama. Radi se o lokaciji unutar zone koja je smatrana najpoželjnijom u gradu, nadomak svim glavnim prometnim pravcima. Moderno uređen stan na prvom katu ukupne površine 90m² uključuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u open space konceptu, tri spavaće sobe, suvremeno uređene 2 kupaonice, 2 garderobe, 2 balkona i izbu. Zgrada izgrađena 2000. godine je u postupku kompletne renovacije isključivo visokokvalitetnim materijalima, stolarijom s troslojnim staklom - što osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Protupožarna vrata, komarnici na svim prozorima, parket umjesto laminata, te klimatizacijski sustav pružaju vlasniku maksimalnu sigurnost i udobnost. Stan ima uključena u cijenu 2 parkirna mjesta. Grijanje centralno kroz kombinirani plinski bojler. Zgrada je spojena na gradski vodovod i plin, struju i gradsku kanalizaciju. U ovoj visokoj Roh - Bau fazi izgradnje opcionalno kupac ima pregršt individualnih mogućnosti za personalizaciju nekretnine. Visoki roh bau obuhvaća izvedbu građevine na pripremljenim temeljima, izvana kompletno gotovo osim podnih obloga. Unutra se stan dovodi do faze završnih obrtničkih radova, naravno uz prikladnu korekciju cijene sukladno dogovoru kupca sa vlasnikom. Uporabna dozvola kao i planirani datum mogućnosti useljenja očekuje se do kraja 2026. godine. Lokacijski nekretnina smještena na svega minutu lagane vožnje od samog centra Krapine, 16 minuta od Zaboka, 19 minuta do Aquae Vivae Terme u Krapinskim Toplicama,te samo 30 minuta od Zagreba (Podsused), prometna povezanost ove nekretnine je iznimna. Škole, trgovine, parkovi, vrtići, javni prijevoz, igrališta, kino - sve nadohvat ruke. Zbog svoje površine, oblika, položaja i lokacije ova je nekretnina iznimno atraktivna i ovakve su prilike sve rijeđe u ponudi. Krapina kao političko, upravno i kulturno središte Krapinsko-zagorske županije i najveći grad Hrvatskog Zagorja, nalazi se na samom sjeverozapadu Republike Hrvatske. Smještena je na 46.1° sjeverne geografske širine i 15.9° istočne geografske dužine. Područje Grada Krapine, kao jedinice lokalne samouprave u Krapinsko-zagorskoj županiji i županijsko središte, prostire se na površini od 48 km2. Na sjeveru graniči s općinama Đurmanec i Jesenje, na istoku s općinama Radoboj i Mihovljan, na zapadu s općinom Petrovsko, a na jugu susjedne su joj općine Krapinske Toplice i Sveti Križ Začretje. Dobra je povezanost i sa obližnjim gradovima Zabokom i Pregradom. Suvremena auto-cesta Zagreb – Macelj povezuje Grad Krapinu sa Zagrebom na svega 42,5 km, a do graničnog prijelaza Macelj 17,0 km. Autocestom su osigurane vrlo dobre veze prema zapadnom dijelu Slovenije (Celje, Ljubljana) kod čvora Krapina, također prema Varaždinu (oko 50 km), te u nastavku prema Mađarskoj. Na području Grada Krapine uglavnom se razvija mala privreda i obrtništvo među kojima je najviše zastupljeno graditeljstvo, zatim tiskarstvo, brojne trgovačko – ugostiteljske djelatnosti te špediterske djelatnosti, čijem je razvitku pridonijela blizina graničnog prijelaza. Budući da je to zahtijevao opseg i tijek roba u putničkom i robnom prometu s inozemstvom u 2005. god. u Krapini je ustrojena Carinarica Krapina što tvrtkama s područja Grada i županije olakšava poslovanje vezano za inozemstvo. Grad Krapina je sve obrtnike koji se bave tkz. "starim zanatima" oslobodio plaćanja poreza na tvrtku, komunalne naknade i spomeničke rente s namjerom da se i kroz taj vid pomoći pomogne opstanku takovih zanata. Grad Krapina pomaže gospodarstvenicima i kroz sufinanciranje kamata na kredite. Vlasništvo je uredno 1/1. Zainteresirani ste za razgledanje ove sjajne prilike? Slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi. Za cijenjene ponude dostupni smo svakog dana, uključujući vikend. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 1512240 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com