IZVRSNO IMANJE ZA ŽIVOT I POSAO NA JEDNOM MJESTU – 1515 m² Na prodaju je atraktivno imanje površine 1515 m² koje objedinjuje tri zasebna, potpuno funkcionalna objekta – poslovnu zgradu s modernim stanom, prostranu obiteljsku kuću i pomoćni objekt sa sjenicom i ljetnom kuhinjom. Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za spoj obiteljskog života i poslovanja na istoj adresi, uz dodatni turistički potencijal i vrhunski komfor. OBITELJSKA KUĆA – TOPLINA DOMA I PRIVATNOST Obiteljska kuća površine 156 m² odiše domaćom toplinom, kvalitetnom izradom i unikatnim drvenim namještajem. U prizemlju se nalazi hodnik koji vodi do zatvorene loggie – savršenog kutka za jutarnju kavu ili večernji odmor, te prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kao i kupaonica. U potkrovlju su četiri prostorije – dvije spavaće sobe, dječja i radna soba. Kuća posjeduje i vlastitu kotlovnicu, što omogućuje potpunu energetsku neovisnost od ostalih objekata na imanju. POSLOVNA ZGRADA – RAD, INVESTICIJA I DODATNI SMJEŠTAJ Poslovna zgrada ukupne površine 290 m² savršena je za sve koji žele živjeti i raditi na istom mjestu. Sastoji se od: - velikog višenamjenskog prostora u prizemlju – idealnog za radionicu, ured, dvoranu, galeriju ili skladište - te suvremenog stana (uređenog 2025.) koji ima zaseban ulaz. Stan se prostire na dvije etaže: u prizemlju su kuhinja s blagovaonicom, sanitarni čvor i spavaća soba, dok je u potkrovlju veliki, svijetli dnevni boravak. Zbog visine tavana iznad poslovnog prostora postoji mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora, čime se zgrada lako može prenamijeniti u više stambenih jedinica, hostel, apartmane ili kuću za odmor. TREĆI OBJEKT – LJETNA KUHINJA I SJENICA ZA ODMOR Treći objekt, površine 53 m², smješten je u središtu imanja i sastoji se od zatvorene, potpuno opremljene ljetne kuhinje i natkrivene sjenice. Ovaj prostor pruža idealno mjesto za druženje, roštilj i boravak na otvorenom tijekom cijele godine. UREĐENO OKRUŽENJE I LOKACIJA Cijelo imanje okruženo je uređenom okućnicom, voćnjakom i ukrasnim biljem, stvarajući ugođaj privatne oaze mira. Lokacija je izvrsna – u blizini su škole, trgovine, bazen te svega 15 km od Šoderice i 40 km od Varaždina, dok je Zagreb udaljen oko sat vremena vožnje. U okolici su biciklističke i pješačke staze, šume kestena i brojni sadržaji za aktivan odmor. Savršeno imanje za: - obitelji koje žele prostran dom i poslovnu mogućnost na istoj lokaciji, - poduzetnike koji žele spojiti stanovanje i poslovanje bez troškova najma prostora, - investitore koji traže turistički potencijal ili agroturizam, - sve koji cijene mir, prostor i multifunkcionalnost. Postanite vlasnikom ove atraktivne nekretnine i uživajte u svim njenim prednostima! Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja stojim na raspolaganju. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ3091 Nataša Špehar - Bjelovar Agent s licencom Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com