Super prilika! Na prodaju je stambena zgrada sa osam apartmana, smještena u jedinstvenom prirodnom okruženju Križnice, jedinog pješčanog otoka na rijeci Dravi i ujedno jedinog naseljenog riječnog otoka u Hrvatskoj. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju u turizam, privatni smještaj ili razvoj ekskluzivnog resorta. Zgrada je smještena na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom, a postoji i mogućnost izgradnje bazena koji bi dodatno podigao razinu luksuza i privlačnosti ove investicije. Zgrada se sastoji od osam apartmana raspoređenih na dvije etaže. Sedam apartmana ima površinu od 36 m² i odlikuje se funkcionalnim rasporedom koji omogućuje udoban boravak. U prizemlju svakog apartmana nalazi se uređena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu te vlastiti ograđeni vrt površine 25 m², idealan za opuštanje i uživanje u prirodi. Također, u prizemlju je smješten i WC. Na gornjoj etaži nalazi se spavaća soba te kupaonica, osiguravajući potpunu privatnost i komfor. Osmi apartman, koji se izdvaja kao najveći u zgradi, prostire se na 80 m² i pruža dodatni prostor te višu razinu udobnosti. U prizemlju ovog apartmana nalazi se garaža, što je rijetkost u ovakvom tipu nekretnina, zatim prostrana kuhinja s blagovaonicom, dodatni WC, dnevni boravak s izlazom na terasu i ograđeni vrt, koji omogućava potpunu privatnost i uživanje u prirodnom ambijentu. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica s WC-om te balkon koji pruža predivan pogled na netaknutu prirodu ovog područja. Križnica je izuzetno posebno i mirno mjesto, idealno za one koji traže bijeg od gradske vreve i uživanje u prirodi. Do otoka se može doći visećim pješačkim mostom ili skelom, koja je potrebna ako dolazite automobilom. Ovo područje je dio prekograničnog Rezervata biosfere Mura-Drava-Dunav, poznatog po svojoj bogatoj flori i fauni, a ljubiteljima prirode nudi brojne mogućnosti za aktivan odmor. U blizini se nalaze prekrasne pješačke i biciklističke staze koje prolaze netaknutim krajolikom, a u sklopu Centra za posjetitelje moguće je obići informativnu poučnu stazu koja otkriva bogatu povijest i prirodne ljepote ovog kraja. Rijeka Drava pruža mogućnosti za razne avanturističke aktivnosti poput kanuinga, kajakinga i splavarenja, dok je ribolov iznimno popularan među posjetiteljima zbog bogatstva ribe u ovim vodama. Ljubitelji ptica ovdje mogu uživati u promatranju brojnih vrsta koje obitavaju u ovom zaštićenom području, a spokojna atmosfera ovog otoka stvara savršene uvjete za odmor i opuštanje. Uz mogućnost izgradnje bazena, ova nekretnina ima ogroman potencijal za razvoj luksuznog turističkog kompleksa ili privatnog odmorišta koje pruža vrhunski komfor u netaknutoj prirodi. Spoj izoliranosti, prirodnih ljepota i blizine sadržaja čini ovo mjesto idealnim za one koji žele stvoriti jedinstveni kutak za odmor ili uspješan turistički objekt. Moguće je kupiti i zasebno apartmane od 36m2 koji su predmet oglasa ID VZ2518 ili apartman od 80m2 koji je predmet oglasa ID VZ2519. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte! Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@doma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2520 Nataša Špehar - Bjelovar Agent s licencom Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com