Na prodaju je trosoban stan površine 74,92 m² (u zemljišnim knjigama upisan kao 61,80 m²), smješten u prizemlju zgrade u naselju Ksaver. Uz stan dolazi vrt površine 57,80 m², spremište od 26,50 m² i podrum od 4 m², što ovu nekretninu čini jedinstvenom kombinacijom komfora i praktičnosti. Stan je orijentiran na istok te se nalazi u srednjem nizu planski građenog naselja iz 1986. godine, poznatog po svojoj mirnoj atmosferi i blizini prirode. Raspored stana: -Ulazni prostor -Kuhinja s blagovaonicom -Dnevni boravak s izlazom na zatvorenu loggiu -Hodnik -Dvije spavaće sobe (veća i manja) -Kupaonica s WC-om -Dodatni WC za goste Dodatno: -veliko spremište s vešerajem, koje znatno povećava funkcionalnost prostora. Dodatne prednosti: -Vlastiti vrt (57,80 m²) – savršen za opuštanje ili vrtlarenje -Renovacije u 2021. godini – kompletna izmjena dovoda i odvoda vode, adaptirana kupaonica i WC -PVC stolarija (2018.), uz uredno održavane originalne drvene grilje Industrogradnje -Mirna i zelena lokacija – u blizini Cmroka i prirodnih zona, a istovremeno nadomak grada Pristup s dvije strane: -S Jurjevske ulice (iz smjera Cmroka i zelenih površina) -S Ksaverske ulice (s tramvajskom infrastrukturom, trgovinama i kafićima) Dodatne informacije: -Zgrada je građena 1986. godine, dio planskog urbanog naselja s kaskadnim vrtovima -Besplatan javni parking u okolici (stan nema vlastito parkirno mjesto) Ova nekretnina pruža rijetku kombinaciju privatnog vrta, funkcionalnog rasporeda i mirnog okruženja, uz izuzetnu povezanost s gradskim sadržajima. Idealna je za one koji traže miran život u prirodi, bez odricanja od blizine centra. Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno se javite: Tea Mob: 091 9505 650 Email: tea@eurohome-nekretnine.hr Web: www.eurohome-nekretnine.hr Agencijska naknada iznosi 2% + PDV ID KOD AGENCIJE: 4292 Eurohome nekretnine d.o.o. Mob: 091 9505 650 Tel: 01 6231 365 E-mail: info@eurohome-nekretnine.hr www.eurohome-nekretnine.hr