Kuća s dušom i pogledom koji odmara – Klanjec Na prodaju je prekrasna kuća stambene površine 120 m², smještena na prostranom i mirnom imanju od čak 12.000 m², u srcu zagorskih brežuljaka. Nekretnina se nalazi u Klanjcu, na svega 10 minuta od Tuheljskih toplica, 40 minuta od Zagreba te 30 minuta od West Gatea i Zaprešića – idealna kombinacija mira i dobre povezanosti. Imanje je blago nakošeno, s otvorenim, predivnim pogledom i nadmorskom visinom koja osigurava čist zrak i rijetku maglu. Kako se radi o posljednjoj kući u nizu, mir i privatnost su zagarantirani. Kuća je temeljito adaptirana 2023. godine i trenutno se koristi za ugodan obiteljski život, no zbog veličine imanja i lokacije nudi i velik investicijski potencijal (seoski turizam, kuća za odmor, retreat, OPG i slično). U posljednje 3 godine napravljeno je: -nova elektroinstalacija -PVC stolarija -blagovaonica i dnevni boravak kompletno obnovljeni (knauf + 10 cm staklene vune na svim zidovima) -renovirana kuhinja (elementi, aparati, pločice) -renovirana kupaonica (pločice, perilica i sušilica) -nova fasada (5 cm stiropora) -unutarnja toplinska izolacija u cijeloj kući (10cm staklena vuna i knauf) Većina namještaja i opreme može ostati novom vlasniku. Kuća se sastoji od: -ulaznog prostora -prostrane blagovaonice -velikog dnevnog boravka s kuhinjom (open space) -3 spavaće sobe -prostrane kupaonice Grijanje je na drva, što prostoru daje posebnu toplinu i osjećaj doma, a po potrebi se kombinira sa električnim panelima. Infrastruktura uključuje struju i vodu, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Krovište će u budućnosti trebati zamjenu, što novom vlasniku pruža odličnu priliku za podizanje kata i dobivanje dodatnog stambenog prostora. Do imanja vodi uzbrdo asfaltirana cesta, a samo malim dijelom (cca 100m) neasfaltirani put koji se redovno održava i nasipava, a zimi ga čisti ralica. U planu je i asfaltiranje tog dijela. Osiguran je parking za 4 vozila, uz dodatni prostor po potrebi. Na glavnoj cesti nalazi se javni prijevoz, a centar Klanjca sa svim sadržajima udaljen je svega nekoliko minuta. Nekretnina je u postupku legalizacije, a vlasnik će ishoditi svu potrebnu dokumentaciju za kupnju putem stambenog kredita. Ako tražite mjesto gdje se živi sporije, kvalitetnije i u skladu s prirodom – a opet blizu svega – ova kuća je rijetka prilika. Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 781 Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr www.homefinder.hr