DVOETAŽNI STAMBENI OBJEKT U STROGOM CENTRU ZAGREBA Na prodaju je izuzetno atraktivna nekretnina smještena u strogom centru Zagreba, u dvorišnom dijelu pješačke zone, svega nekoliko metara od Trga bana Josipa Jelačića. Zbog svoje pozicije u dvorištu, objekt je zaštićen od gradske buke, što ga čini idealnim i za mirno stanovanje i za različite oblike najma. Nekretnina se sastoji od dvije etaže: Prizemlje (dovršeni stan) – potpuno renoviran 2022. godine (novi namještaj i instalacije), površine 45,11 m². U potpunosti je opremljen za stanovanje, s priključkom na gradski vodovod i kanalizaciju, te klima uređajem za grijanje i hlađenje. Potkrovlje (rohbau) – površine 50,41 m², s vlastitim zasebnim ulazom, neovisnim o donjoj etaži, što omogućuje odvojeno funkcioniranje kao zasebna stambena jedinica. Potrebno je uređenje interijera prema željama novog vlasnika. Ukupna korisna površina iznosi 95,52 m². Dodatne pogodnosti: Osigurano 1 parkirno mjesto uz objekt (prema dogovoru sa stanarima). Oba ulaza su neovisna, što pruža mogućnost korištenja kao dvije odvojene jedinice. Vlasništvo je čisto 1/1, bez tereta. U službenoj dokumentaciji objekt se vodi kao nekretnina od 33 m², što trenutno onemogućava kupnju putem kredita. Stanovi nisu etažirani. Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. Razgled moguć uz prethodni dogovor. ID KOD AGENCIJE: 408 Luka Urlić Agent s licencom Mob: 097 646 5214 E-mail: l.urlic@homefinder.hr www.homefinder.hr