Prodaje se kuća sa podrumom i potkrovljem u Roh Bau fazi, ukupne tlocrtne kvadrature cca 220m² u mirnoj ulici, na lokaciji koja jamči tišinu, mir i odmor. Kuća je izgrađena 1969. godine, a posljednja veća adaptacija bila je 2019. godine kada je instalirana kompletno nova PVC stolarija. Pred desetak godina instaliran je kvalitetan sustav plinskog centralnog grijanja preko kombiniranog bojlera renomiranog proizvođača Vaillant. Kao alternativni izvor grijanja u kuhinji sa blagavaonicom nalazi se peć na drva. Kuća se sastoji od prostranog podruma u kvadraturi od cca 80m², koji je podjeljen na tri iznimno funkcionalna dijela - savršeno podobno za brojne mogućnosti. U stambenom dijelu kuće nalazimo predsoblje, hodnik, glavnu spavaću sobu, sekundarnu spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju sa blagavaonom, prostrani dnevni boravak, IZBU i prostor sa toaletom i ljestvama za potkrovlje. Potkrovlje je u Roh - Bau stanju sa terasom - odlična mogućnost izgradnje dodatne stambene jedinice.. Kuća se prodaje kompletno namještena, te ne iziskuje momentalna ulaganja - odmah je spremna za useljenje. Garaža i pomoćni objekt (drvarna) legalizirani, a sama kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, te je moguća kupnja na kredit. Priključci struje, gradskog vodovoda i plina prisutni, te septička jama. Zemljište je gotovo u cjelosti unutar zone građevinske namjene, a isto je pretežito trokutastog oblika, te mjeri 38m širine u prosjeku te 120m duljine u najduljem dijelu. Lokacijski smješteno na brijegu svega 3 minuta od centra Huma na Sutli i Slovenije, do Krapine potrebno je 21 minuta, Zaboka 34 minute, a do Zagreba 45 minuta lagane vožnje automobilom. Trgovine, škole, parkovi, sportski centri, sve nadohvat ruke. Sagledavajući komparativne mogućnosti kraja, općina Hum na Sutli ima niz prednosti u razvoju turističke djelatnosti, povevši od stabilne gospodarske situacije, ekološki čiste sredine, prirodnih resursa, povijesno-kulturne baštine, te dobro osmišljenih povijesnih i kulturnih veza sa susjednom Slovenijom. Smještaj u pograničnom području od nas iziskuje posebni angažman i napore, jer, de facto, graničimo sa Srednjom Europom. Zato naš pristup turizmu treba biti u skladu sa srednjoeuropskim dostignućima i razmišljanjima. Prirodni resursi omogućuju razvoj lovnog, ribolovnog i rekreativnog turizma. Tradicija staklarstva treba predstavljati okosnicu razvoja kulturnih, sportskih i etnoloških programa. Posebno treba razvijati programe pogranične suradnje, a svoje mjesto moraju pronaći i povijesno-kulturno-sakralni objekti u programima jednodnevnih izleta, organizaciji koncerata duhovne i sakralne glazbe, te likovnih kolonija. Hum na Sutli, kao gospodarski jaka općina, s jakim tvrtkama i dobrim prilikama za zaposlenje, pristojnim plaćama te prihodima iznimno atraktivna za život. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta. Zainteresirani ste za razgledanje ove zanimljive prilike? Slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite bez obaveza. Za cijenjene ponude dostupni smo svakog dana, uključujući vikend. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 1510863 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 01/211-0039 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com