Na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Zaboka, prodaje se prostrana obiteljska kuća na tri etaže ukupne stambeno-korisne površine 255 m², smještena na parceli pravilnog oblika od 814 m². Ova nekretnina pruža idealan spoj udobnog obiteljskog života, prostranosti i odlične prometne povezanosti, a zahvaljujući kvalitetnoj adaptaciji predstavlja izvrsnu priliku za useljenje bez većih ulaganja. Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i uređenog potkrovlja. Prizemlje U prizemlju se nalazi veliki i svijetli dnevni boravak, moderno uređena kuhinja, kupaonica, praktična izba, prostorija za pranje i sušenje rublja (vešeraj/kotlovnica) te drvarnica. Kat Prvi kat sastoji se od hodnika, četiri sobe (tri potpuno uređene), novouređene kupaonice, velike natkrivene terase te dva balkona, što prostoru daje dodatnu prozračnost i komfor. Potkrovlje U potkrovlju dominira prostrana spavaća soba s izlazom na balkon, s kojeg se pruža prekrasan otvoreni pogled na okolinu. Na donjoj razini dvorišta nalaze se dvije natkrivene garaže, idealne za zaštitu vozila i dodatni prostor za odlaganje. Okućnica i zemljište Parcela površine 814 m² pravilnog je oblika, širine 22 metra i dužine 41 metar, što pruža brojne mogućnosti dodatnog uređenja okućnice, vrta, prostora za druženje ili dječjeg igrališta. Grijanje i priključci Grijanje je izvedeno putem centralnog grijanja na plin, uz dodatnu mogućnost grijanja na zidanu peć/kamin na drva. Nekretnina ima priključke: struje vode plina septičku jamu uz mogućnost spajanja na gradsku kanalizaciju. Adaptacija Godine 2019. provedena je veća adaptacija korištenjem kvalitetnih materijala: obnovljena kuhinja dnevni boravak spavaće sobe ugrađena kvalitetna PVC stolarija poboljšana energetska učinkovitost objekta Energetski certifikat je u izradi. Izvrsna lokacija Lokacija ove kuće jedna je od njezinih najvećih prednosti: centar Zaboka – 2 km / 3 min vožnje Terme Jezerčica – 10 km / 13 min Aquae Vivae Krapinske Toplice – 16 km / 17 min Terme Tuhelj – 16 km / 17 min Zagreb – 30 km / 22 min U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, parkovi, kino, igrališta i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini savršenom za obiteljski život. Zbog svoje prostranosti, odličnog rasporeda i iznimne lokacije, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Moguća je i zamjena za manju kuću na širem području Zaboka uz odgovarajuću doplatu po dogovoru. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 1510453 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com