Prodaje se dvojna kuća površine 109,6 m2 na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Samoboru, naselje Samoborski Otok. Objekt je izgrađen 2025. godine te nudi suvremeno stanovanje u zelenom okruženju s lijepim pogledom i obiljem prirodnog svjetla. Neto korisna površina: 95,10 m2 Vanjska terasa: 14,50 m2 Pripadajuće zemljište: 80 m2 (vrt) Ukupno zatvoreno+natkriveno cca = 109,60m2 (2.409,00 €/m2) Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt cca = 105,00m2 Ključne značajke: Solarna elektrana na krovu (9,46 kW) Punionica za električno vozilo – Za sve ljubitelje održivog načina života, kuća je opremljena punionicom za električna vozila (3,6-22kW), uključujući kartice za autorizaciju. Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak tijekom cijele godine. Moderna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo) i ambijentalna LED rasvjeta. Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, te video portafonski sustav za dodatnu sigurnost. Početak gradnje: veljača 2025. Kraj izgradnje: kraj svibnja / početak lipnja 2026. Izgradnja i opremljenost stambene jedinice: Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka 2 nenatkrivena parkirna mjesta Punionica za električno vozilo 3,6-22kw Dizalica topline 6kw marke Viessmann//Vaillant/Mitsubishi ili sl. (niskotemperaturna) Podno grijanje u svim prostorijama Ugradni električni kamin u boravku Ambijentalna trakasta led rasvjeta u boravku Ambijentalna trakasta led rasvjeta u krovištu oko kuće Ugradbeni termostati u sklopu prekidača za upravljanje podnim grijanjem Montirana rasvjeta u sanitarnim čvorovima i sva vanjska rasvjeta Opremljni sanitarni čvorovi do pune funkcionalnosti Video portafonski sustav s vanjskim jedinicama na ulazu u naselje i ulazu u kuću Priprema instalacije za alarmni sustav i dojavu požara Priprema instalacije za videonadzor Priprema instalacije za klima uređaje u tri spavaće sobe i boravku Solarna elektrana na krovu objekta 9,46 kW Punionica za električno vozilo 3,6-22kw s karticama za autorizaciju Fasada od stiropora debljine 15cm Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo Velika staklena stijena za izlaz na terasu (širine cca tri metra) Spušteni strop u svim prostorijama Visina prostorija u prizemlju od 2,8m od 3,90m Natkriven ulazni prostor Ključ u ruke - montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju Priključci: vodovodni priključak, kanalizacija, struja, Internet (opcija) Lokacija objekta u Samoborskom Otoku omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima Samobora, uključujući trgovine, škole i javni prijevoz. Istovremeno, mirna pozicija i prirodno okruženje čine ovu nekretninu savršenim izborom za one koji cijene privatnost i kvalitetu života. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju modernog doma na iznimno traženoj lokaciji. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogučuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Daniela Ljubić Tel: +385 91 5133322 Email: daniela.ljubic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 5591 Ured: +385 1 4920800