Predstavljamo dvojnu kuću površine 109,6 m2, smještenu u mirnom dijelu Samobora, na atraktivnoj lokaciji Samoborski Otok. Ova nekretnina, idealan je izbor za one koji traže spoj suvremenog dizajna i ugodnog življenja u okruženju prirode. Kuća nudi funkcionalan raspored prostorija s tri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život. Prostrana terasa i vrt omogućuju opuštanje i uživanje na otvorenom, a dizajnerska rješenja osiguravaju estetsku privlačnost interijera i eksterijera. Neto korisna površina: 95,10 m2 Vanjska terasa: 14,50 m2 Pripadajuće zemljište: 150 m2 (vrt) Ukupno zatvoreno+natkriveno cca = 109,60m2 (2.500,00 €/m2) Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt cca = 175,00m2 Ključne značajke: Solarna elektrana na krovu (9,46 kW) – Uživate u energetskoj neovisnosti i smanjenju troškova energije, dok doprinosite očuvanju okoliša. Punionica za električno vozilo – Za sve ljubitelje održivog načina života, kuća je opremljena punionicom za električna vozila (3,6-22kW), uključujući kartice za autorizaciju. Električni kamin u boravku – Uživajte u ambijentalnoj i toploj atmosferi tijekom hladnih mjeseci s modernim električnim kaminom. Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak tijekom cijele godine. Moderna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo) i ambijentalna LED rasvjeta. Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, te video portafonski sustav za dodatnu sigurnost. Početak gradnje: veljača 2025. Kraj izgradnje: kraj svibnja / početak lipnja 2026. Izgradnja i opremljenost stambene jedinice: Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka 2 nenatkrivena parkirna mjesta Punionica za električno vozilo 3,6-22kw Dizalica topline 6kw marke Viessmann//Vaillant/Mitsubishi ili sl. (niskotemperaturna) Podno grijanje u svim prostorijama Ugradni električni kamin u boravku Ambijentalna trakasta led rasvjeta u boravku Ambijentalna trakasta led rasvjeta u krovištu oko kuće Ugradbeni termostati u sklopu prekidača za upravljanje podnim grijanjem Montirana rasvjeta u sanitarnim čvorovima i sva vanjska rasvjeta Opremljni sanitarni čvorovi do pune funkcionalnosti Video portafonski sustav s vanjskim jedinicama na ulazu u naselje i ulazu u kuću Priprema instalacije za alarmni sustav i dojavu požara Priprema instalacije za videonadzor Priprema instalacije za klima uređaje u tri spavaće sobe i boravku Solarna elektrana na krovu objekta 9,46 kW Punionica za električno vozilo 3,6-22kw s karticama za autorizaciju Fasada od stiropora debljine 15cm Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo Velika staklena stijena za izlaz na terasu (širine cca tri metra) Spušteni strop u svim prostorijama Visina prostorija u prizemlju od 2,8m od 4,3m Natkriven ulazni prostor Priključci: vodovodni priključak, kanalizacija, struja, Internet (opcija) Samoborski Otok poznat je po svojoj blizini zelenih površina, a ujedno pruža jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima – trgovinama, školama i prometnim vezama, čineći ovu lokaciju posebno privlačnom za obiteljski život ili ulaganje. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za sigurno i kvalitetno stanovanje na jednoj od najpoželjnijih adresa u Samoboru. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogučuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Daniela Ljubić Tel: +385 91 5133322 Email: daniela.ljubic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 5592 Ured: +385 (1)4920800