KUĆA PRVI RED DO MORA | 2 APARTMANA | 400 m2 ČESTICA | VEZ ZA BROD Posredujemo u prodaji rijetke i iznimno atraktivne samostojeće kuće smještene u prvom redu do mora i plaže, na samoj punti, u mirnoj uvali mjesta Grebaštica. Nekretnina je položena na parceli površine 400 m2, s impresivnom frontom prema moru širine cca 40 metara. Koncipirana je kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje privatno korištenje, turistički najam ili kombinaciju oboje. OSNOVNE INFORMACIJE - Površina zemljišta: 400 m2 - Ukupna podna površina objekta: cca 156 m2 - Unutarnji stambeni prostor: cca 127 m2 - Podrum: 12 m2 - Garaža: 15 m2 - Parking u dvorištu: do 5 vozila - Vez za brod ispred kuće (muring + blokovi) za plovilo do cca 12 m - Građevinska dozvola ishodovana 1990. godine Kuća je izgrađena 1970-ih, nadograđena 1990., dok su značajna renoviranja (krov, PVC stolarija i uređenja) izvedena zaključno s 2020. godinom. RASPORED PRIZEMLJE – apartman cca 50 m2 - kuhinja s blagovaonicom - dvije spavaće sobe - kupaonica - natkrivena terasa cca 17 m2 (glavni ulaz) s otvorenim pogledom na more i uvalu KAT – zaseban ulaz - kuhinja s blagovaonicom - dvije spavaće sobe - kupaonica - terasa cca 12 m2 s panoramskim pogledom na more Stan na katu ima kosi krov s krovnim prozorima koji prostoru daju dodatnu svjetlost i ugodu. OKUĆNICA Kuća je pomno pozicionirana u kutu parcele, dok se ostatak zemljišta širi u prostrano dvorište pod hladom starih borova i mediteranskog bilja. Sadržaji okućnice: - natkriveni lounge prostor - ljetna kuhinja - kameni roštilj - vanjski tuš - popločano dvorište - GARAŽA i dodatna parkirna mjesta Privatnost, prirodan hlad i direktan kontakt s morem čine ovu nekretninu uistinu posebnom. OPREMA - PVC stolarija - obnovljen krov - centralno grijanje na lož ulje - klima uređaji (grijanje/hlađenje) - mogućnost cjelogodišnjeg korištenja LOKACIJA Grebaštica se nalazi između Šibenik i Primošten, poznata po čistom moru, uređenim plažama i mirnom ambijentu. Ovakva mikrolokacija – prvi red do mora, vez za brod, široka fronta prema moru i dvije odvojene jedinice – predstavlja iznimno rijetku ponudu na tržištu te sigurnu dugoročnu vrijednost, bilo za privatnu rezidenciju ili investiciju u turizam. Napomena: Objekat ima rješenje o uvjetima građenja iz 1990. g. , ali nema uporabnu dozvolu (u procesu). Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, trošak ovjere istih kod javnog bilježnika, prijenos režijskih troškova. Poslovna Politika: Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-241