Na prodaju prizemnica površine 155 m², smještena na zemljištu od 664 m² u mirnom naselju okolice Pule, odlično raspoređenog prostora koji se proteže kroz prizemlje i etažu prvoga kata. OPIS NEKRETNINE: Kuća se sastoji od 155 m2 stambenoga prostora, okućnice površine od 664 m2, te cjelokupnog površine parcele 853 m2, izgrađena je 2022 godine. Kuća se prostire s ulaznim hodnikom koji je spojen s dnevni boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, open-space (dnevna soba, blagovaona i kuhinja), mala kupaona, spavaća soba koja se trenutno koristi kao radna soba i prostor strojarnice. Prvi kat uključuje tri spavaće sobe i kupaonu s tušem i kadom. Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu. U izdvojenom objektu su spremište, vešeraj, vanjski roštilj i dodatni WC. Oko bazena površine 31m2 nalazi se prostrano sunčalište, te izlazom na prostranu terasu s uređenom okućnicom što uključuje vanjski tuš i roštilj, koja se dijeli s sunčalištem bazena za druženje s obitelji ili prijateljima. Pošto je izvedena bušotina za navodnjavanje okoliša punom zelenila i korištenje WC na uporabu imate tehničku vodu, koja je dostupna s sustavom gradskog vodovoda, po želji vlasnika imate dvije opcije. Uređena okućnica kuće pružati će vam prostor za nesmetano parkiranje 2 automobila. Kuća je smještena na kraju mirne i slijepe ulice u kojoj se nalazi još svega nekoliko objekata, prednost ove nekretnina jesu, blizine svih važnih i bitnih sadržaja. Nalazi se samo 3.5km lagane vožnje od prekrasnih plaža, 10 min. vožnje do Fažane i 5 min. lagane vožnje do centra Pule, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam. Detaljan raspored kuće prizemlje: • Prostran ulazni hodnik: prostor koji vodi do svih prostorija u stanu s ugradbenim kliznim ormarom. • Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom : Prostoran prostor za sve potrebne radnje za vaš ugodan boravak u kući. • Spavaća Soba 1 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar. • Kupaona : Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom • Dodatni izdvojenom objekt : s spremištem, vešerajem, roštiljem i dodatnim WC. Prvi kat Kuće: • Spavaća Soba 2 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za dva odvojena kreveta i ormarima. • Spavaća Soba 3 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar. • Kupaonica 2: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i kadom. • Natkrivena terasa: kojom se može koristiti izlazom iz spavaćih soba, prostrana natkrivena terasa može poslužiti za više načina po vlastitoj želji i potrebama. Ključne Značajke: • Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 3.500m • Pogodnosti: Kuća ima vlastit parking za 2 automobila • Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupovine nekretnine. • Izgrađenost: Kuća je izgrađena 2022 godine, te je postavljena je PVC stolarija. • Priključci : Kuća posjeduje svoju septičku jamu, brojilo za struju i vodu. • Grijanje/Hlađenje: postavljen je sustav HITACHI multi split triple C, s bojlerom tople vode. Više klimatskih jedinica unutar objekta, za hlađenje i grijanje prostora, te kotlovnicom s bojlerom za kontinuiranu toplu vodu. Triple C sustav je prvi multi-split sustav koji pruža trostruku udobnost: hlađenje, grijanje i potrošnu toplu vodu pomoću samo jedne vanjske jedinice. OPIS LOKACIJE: Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni. ZAKLJUČAK: Riječ je o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika, smještenoj na idealnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1614 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr