Prodaje se prostrana kuća katnica stambeno-poslovne namjene smještena u naselju Cugovec, općina Gradec, ukupne neto površine 323 m², koja se sastoji od podruma, prizemlja, kata i potkrovlja. RAZMJESTAJ PO ETAŽAMA: Podrum (51,03 m²): spremište, kotlovnica, drvarnica Prizemlje (79,16 m²): bivši ugostiteljski lokal – mogućnost preuređenja u stambeni prostor ili najam kao poslovni prostor (idealno za ured, trgovinu, salon i sl.) Kat (104,89 m²): 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i kupaonicom, hodnik, 2 balkona Potkrovlje (87,51 m²): velika soba, manja soba (potencijalna kuhinja), kupaonica, hodnik, 2 balkona Kuća ima priključak na struju, vodu iz hidrofora (bunar) ,a priključka na javnu vodovodnu mrežu nalazi se na parceli. Grijanje je centralno na kruta goriva uz mogućnost priključka na plin koji je doveden u kuću. Odvodnja je riješena preko septičke jame. DODATNI OBJEKT NA PARCELI: Na parceli se nalazi još jedan objekt mješovite poljoprivredno-stambene namjene, koji se sastoji od: Prizemlje: dvije drvarnice, spremište, ljetna kuhinja, garaža; stambeni dio s kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom i kupaonicom Kat: stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom – zasebna stambena jedinica pogodna za najam ili boravak gostiju Ovaj objekt ima iste priključke kao i glavna kuća, ali su brojila odvojena. PREDNOSTI NEKRETNINE: - višestruke mogućnosti korištenja prostora (stanovanje, najam, poslovna namjena) - prizemni poslovni prostor pogodan za najam - zasebna stambena jedinica u pomoćnom objektu – potencijal dodatnog prihoda od iznajmljivanja - velika površina i fleksibilan raspored – mogućnost odvajanja više stambenih jedinica - kuća je legalizirane te ima energetski certifikat LOKACIJA I UDALJENOSTI: - Križevci: cca 17 km - Vrbovec: cca 10 km - Zagreb: cca 50 km - priključka na brzu cestu za Zagreb (D10): cca 5 km Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite na broj 0989866654 ID KOD AGENCIJE: ZG73193 Jadranka Šogorić Asistent u posredovanju Mob: 098/986-6654 Tel: 01/211-0039 E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com