Kuća s tri odvojena stana i velikim dvorištem – rijetkost u starom dijelu Šibenika! Posredujemo u prodaji šarmantne kuće smještene u mirnoj i autentičnom dijelu grada koji se zove Škopinac, svega nekoliko minuta hoda od centra Šibenika. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – kuću s tri potpuno odvojene stambene jedinice, velikim ograđenim dvorištem s parkingom za više automobila, zelenilom i dodatnim sadržajima, idealnu za obiteljski život i/ili turistički najam. Opis kuće: Prvi kat: - Prostrani stan s velikom, natkrivenom terasom koja nudi otvoren pogled na okolinu. - Dvije udobne spavaće sobe, moderno opremljena kuhinja, blagovaonica i elegantna kupaonica. - Obilje prirodnog svjetla stvara ugodnu, prozračnu atmosferu. - Stan ima zasebno brojilo za struju – idealan za samostalno stanovanje ili turističko iznajmljivanje. Prizemlje: U prizemlju se nalaze dva potpuno neovisna stana, svaki sa svojim vanjskim prostorom za druženje: - Prvi stan: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba i moderna kupaonica. Ispred se nalazi natkrivena terasa, savršena za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. - Drugi stan (studio tip): funkcionalno uređen prostor s kuhinjom, spavaćim/dnevnim dijelom, hodnikom i modernom kupaonicom – praktičan i ugodan za korištenje. Posebne prednosti: - Tri odvojene stambene jedinice – maksimalna fleksibilnost i potencijal prihoda. - Veliko, prostrano dvorište – prava rijetkost u starom dijelu grada, s mogućnošću parkiranja više vozila. - Vanjski roštilj u tradicionalnom stilu, sa velikim stolom idealnim za obiteljska i prijateljska druženja. - Svaki stan u prizemlju ima svoj odvojeni prostor za boravak na otvorenom. - Manja drvena kućica u dvorištu s jednom spavaćom sobom (manji ležaj) i odvojenim WC-om – odlična za goste, hobi prostor ili kao dodatna turistička jedinica. - Blizina centra Šibenika i svih važnih sadržaja – škola, trgovina, tržnice, kafića i javnog prijevoza. Ova kuća pruža izvanredne mogućnosti za ugodan život ili investiciju u turizam, spajajući luksuz, praktičnost i fantastičnu lokaciju! Napomena: Manji ulazni dio dvorišta dijeli se s manjom stambenom susjednom jedinicom, koja koristi i jedan manji segment dvorišta. Agencijska provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 2,5% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, javnobilježničkih troškova i uknjižbu prava vlasništva. Poslovna Politika: Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-178