Na tihoj i diskretnoj lokaciji u samom srcu Privlake, svega nekoliko koraka od uređenih pješčanih plaža, smjestila se ova samostojeća kuća s velikim potencijalom – bilo za obiteljski život ili kao investicija u turističku budućnost. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 571 m², omeđena zelenilom, a sama kuća raspolaže s 139 m² stambene površine. Unutrašnjost čine hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i četiri udobne spavaće sobe, dok se u suterenu prostire veliki podrum – za pretvorbu u konobu, wellness prostor i mnoge druge mogućnosti. Uz kuću se nalazi i prostrano spremište, a dvorište nudi dovoljno prostora za vrt, dječje igralište, ljetnu kuhinju ili bazen. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinoj poziciji: mirna ulica, udaljenost svega 150 metara od mora, blizina svih osnovnih sadržaja te odlična prometna povezanost s gradovima Zadar i Nin – čini je idealnim izborom za one koji traže savršen balans između svakodnevnog mira i dostupnosti urbanih sadržaja. Grad Nin sa svojom bogatom poviješću i toplim pješčanim lagunama udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je Zadar, regionalno središte, na dohvat ruke – sa svim sadržajima suvremenog života, kulturnom baštinom i međunarodnim zračnim linijama iz Zračne luke Zemunik. Kuća je priključena na gradski vodovod, a kanalizacija je dostupna u ulici. Dokumentacija je uredna, uključujući uporabnu dozvolu izdanu temeljem zakonskog rješenja iz razdoblja prije 1968. godine. Priključci na struju i vodu su već aktivni, a dodatno postoje i cisterna te bunar, što omogućuje fleksibilnost i održivost u korištenju. Iako kuća zahtijeva adaptaciju, upravo ta činjenica otvara vrata širokom spektru mogućnosti: bilo da želite renovirati postojeći objekt u šarmantnu dalmatinsku vilu, proširiti ga u modernu višekatnicu s više apartmana (s mogućnošću izgradnje prizemlja, dva kata i potkrovlja), ili razviti projekt turističkog najma – urbanistički uvjeti to dopuštaju. Moguće je izgraditi do 35% veličine čestice, a predviđena je i gradnja objekta s do pet stambenih jedinica, uz propisana parkirna mjesta. Privlaka je mjesto koje sve više prepoznaju kako domaći kupci, tako i strani turisti – zbog svog prirodnog ambijenta, obiteljskog ozračja i blizine mora. Idealna za umirovljenike koji traže mir i sunce, ali i za investitore koji znaju prepoznati potencijal u mikrolokaciji koja objedinjuje sve: prirodu, infrastrukturu i povezanost. Blizina plaža i šetnica: Najbliža plaža - 150 m Glavne pješčane plaže Privlake, (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac)- u radijusu od 1 do 3 km Šetnice uz more protežu se kilometrima uzduž obale - idealne za jutarnje šetnje ,trčanje, vožnje biciklom ili opuštanje uz zalazak sunca. Blizina Ninske solane, ljekovitog termalno bogatog blata koje se već desetljećima koristi u terapijske i wellness svrhe, blizina kulturnih znamenitosti Nina i Zadra. Razne rekreativne staze uključujući one za rekreativno konjičko jahanje, trčanje i vožnje biciklom. Dodatni osnovni sadržaji u radijusu od 200 do 500 m: Trgovine, vrtić i škola, pošta, ljekarna , ATM, restorani i kafići. Značajnije udaljenosti: Zračna luka Zadar (Zemunik) 30 km Zračna luka Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Beč 620 km München 720 km Milano 730 km Budimpešta 620 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-28 ID KOD AGENCIJE: 136-28 Ivana Skoblar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385989731154, +385995677888 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr