Na prodaju je kvalitetno građena obiteljska kuća (1974. godine) smještena na mirnoj i zanimljivoj lokaciji. Nadomak centra Bedekovčine, te svega 7 minuta vožnje od Zaboka, odnosno 25 minuta od Zagreba (Podsused) - lokacija je odlična. Nekretnina je savršena za veću obitelj, za dvije generacije ili za one koji žele dodatni prostor za najam. Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, urednu svu dokumentaciju, te je moguća kupnja putem kredita. U obzir dolazi i zamjena za manji stan na području Bedekovčine, uz odgovarajuću doplatu po dogovoru. GLAVNE ZNAČAJKE: Kvalitetna gradnja kvalitetnim materijalima (zidovi debljine 50cm - bez stiropora). Dvije potpuno useljive etaže + roh-bau potkrovlje Krov zamijenjen prije 10 godina Peć za centralno grijanje zamijenjena prije 6 godina Novi plinski bojler instaliran prije 2 godine Kompletna stolarija zamijenjena, instalirana PVC Uređena i legalizirana pomoćna građevina Natkrivena sjenica (4 godine stara) s roštiljem i masivnom hrastovom garniturom Miran kraj s brzom povezanošću i blizinom svih potrebnih sadržaja RASPORED PROSTORIJA; PRIZEMLJE Natkriveno vanjsko stubište Predsoblje Kupaonica IZBA Spavaća soba Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje – svijetao i prostran prostor ugodan za boravak KAT (druga useljiva etaža) Sekundarna funkcionalna kupaonica Dvije spavaće sobe Dnevni boravak uređen s kuhinjom Tri natkrivena balkona Zaseban ulaz, što kat čini idealnim za apartman, najam ili odvojen život više generacija POTKROVLJE Prostrani roh-bau prostor Priprema za treću kupaonicu – odlična prilika za dodatni stambeni prostor po želji kupca Balkon POMOĆNA GRAĐEVINA (legalizirano) Garaža Radiona Ljetna kuhinja Spremište Odvojeni objekt pruža dodatnu funkcionalnost – idealno za hobi, obrt, skladištenje ili druženja. EKSTERIJER Nekretnina ima uređeno i ograđeno dvorište s novijom natkrivenom sjenicom (4 godine), opremljenom kvalitetnom hrastovom sjedećom garniturom te zidanim roštiljem – savršeno za obiteljska druženja i tople ljetne večeri. LOKACIJA Mirna i sigurna ulica Blizina centra Bedekovčine Zabok udaljen samo 7 minuta, Zagreb svega 25 minuta lagane vožnje U blizini škola, trgovine, javni prijevoz, liječnik – idealno za obitelji DOKUMENTACIJA Građevinska dozvola Uporabna dozvola Vlasnički list 1/1, bez tereta Legalizirana kuća i pomoćni objekt Moguća kupnja na kredit! Zemljište 1.780m² pretežito je pravilnog oblika i ravne orijentacije širine 25m i dužine 62m, te je u cjelosti unutar zone građenja. U blizini se nalazi barokni dvorac Gornja Bedekovčina, šetnice, perivoji te prepoznatljiva Bedekovčanska jezera, dom brojnih manifestacija – od sajmova vina do glazbenih festivala. Bedekovčanski je kraj poznat po poljoprivredi, tradicionalnom uzgoju zagorskog purana i bogatoj gastronomskoj ponudi, što dodatno podiže vrijednost lokacije. Mogućnost razgledavanja isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Zainteresirani za razgledavanje? Slobodno nas kontaktirajte i omogućit ćemo vam da osobno istražite ovu izvrsnu priliku za investiciju ili budući dom. ID KOD AGENCIJE: 1512897 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com