U mirnom i atraktivnom dijelu Štinjana, na svega 700 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more i uređenom okućnicom. Smještena u uređenom susjedstvu, ova nekretnina nudi tri odvojene stambene jedinice, garažu, više vanjskih parkirnih mjesta i sve što je potrebno za ugodan život ili turističku investiciju. RASPORED NEKRETNINE Prizemlje se sastoji od dvije zasebne stambene jedinice, svaka sa svojim vlastitim ulazom: Prvi stan sadrži: -ulazni hodnik -jednu spavaću sobu -kuhinju s blagovaonicom sa izlazom na terasu i stražnje dvorište -odvojeni dnevni boravak -kupaonicu Drugi stan, koji je povezan s garažom, sadrži: -jednu spavaću sobu -kuhinju s blagovaonicom i izlazom na zatvorenu lođu -pristup stražnjoj terasi i dvorištu -kupaonicu Svaki stan ima vlastiti ulaz s različite strane kuće, čime se osigurava privatnost i funkcionalnost, ili postoji mogućnost povezivanja u jedan veliki stan. Vanjskim stepenicama dolazimo na kat, a na njemu se nalazi prostrani dvosoban stan (80 m²) koji obuhvaća: -dvije spavaće sobe -kuhinju s blagovaonicom i manjom ostavom -dnevni boravak -hodnik i kupaonicu -terasu od 50 m² s koje se pruža očaravajući pogled na more i Brijunsko otočje – savršeno mjesto za uživanje na otvorenom GRIJANJE I HLAĐENJE Kuća ima grijanje na drva putem klasičnih kalijevih peći, koje pružaju prirodnu toplinu. Za ljetne mjesece, u kući su postavljeni klima uređaji za hlađenje, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. GARAŽA I PARKING Kuća ima zatvorenu garažu, povezanu s jednim stanom u prizemlju, kao i više vanjskih parkirnih mjesta unutar okućnice – što je izuzetna pogodnost za obitelj ili goste u slučaju turističkog najma. OKUĆNICA Okućnica je uređena i podijeljena na prednje i stražnje dvorište. Na prednjoj strani nalaze se nekoliko maslina, stabla jabuke i kruške, dok se u stražnjem dijelu nalaze manja drvarnica, cvjetnjak i uredan travnjak – idealan prostor za opuštanje, roštiljanje ili vrtlarenje. Cijela parcela ograđena je niskom ogradom u kombinaciji kamena i kovanog željeza, koja prostoru daje dozu šarma i privatnosti. DOKUMENTACIJA I STANJE Uredno vlasništvo 1/1 Posjeduje uporabnu dozvolu Svi stanovi su potpuno funkcionalni i useljivi, iako nisu moderno uređeni, čime se novom vlasniku ostavlja sloboda uređenja prema vlastitom stilu Idealna nekretnina za život veće obitelji, turistički najam ili kao investicija. Mirna lokacija, blizina mora, pogled na more i Brijune, tri stambene jedinice, grijanje na drva, klima uređaji, terasa s pogledom i uredna dokumentacija – sve su to aduti koji ovu kuću čine izvrsnom prilikom. Za više informacija i dogovor oko razgleda – slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: IS1518469 Dogma Pula 2 Mob: 098/958-4848 Tel: 052 770 811 E-mail: pula2@dogma-istra.com www.dogma-istra.com