Tinjan je malo istarsko mjesto poznato po dugoj tradiciji proizvodnje pršuta, toploj lokalnoj atmosferi i zelenom okruženju koje pruža osjećaj mira i privatnosti. Istovremeno, njegova blizina Poreča omogućuje brz pristup moru, restoranima i svim urbanim sadržajima. Upravo ta kombinacija autentičnog istarskog šarma i praktične lokacije čini Tinjan posebno privlačnim – bilo za svakodnevni život ili kao investiciju za turistički najam. U takvom ugodnom i uređenom okruženju nalazi se samostojeća prizemnica s bazenom, dovršena 2024. godine. Kuća nudi ukupno 105 m² neto stambene površine i projektirana je s naglaskom na prostranost, svjetlost i funkcionalnost. Unutrašnjost je organizirana tako da pruža maksimalnu udobnost svakodnevnog života. Središnji dio kuće čini otvoreni dnevni prostor u kojem se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno nadovezuju, stvarajući ugodno mjesto za druženje i opuštanje. Uz to, kuća raspolaže s tri spavaće sobe, dvije suvremeno uređene kupaonice, prostranim hodnikom s predsobljem te praktičnim spremištem unutar kuće površine 5 m². Dodatnu vrijednost pruža tavanski prostor od 16 m² koji može poslužiti za odlaganje stvari. Interijer je uređen s puno pažnje prema detaljima i prodaje se djelomično namješten. Na podovima je postavljen kvalitetan nauljeni hrastov parket koji prostoru daje toplinu i prirodan karakter, dok su u pojedinim dijelovima korištene protuklizne keramičke pločice. Kuhinja je u potpunosti opremljena svim potrebnim elementima i uređajima, spremna za svakodnevnu upotrebu bez dodatnih ulaganja. Kuća je tehnički dobro pripremljena i prilagođena modernom načinu života. Opremljena je trofaznom strujom, uz mogućnost postavljanja punionice za električno vozilo. Na krovu je već provedena instalacija za buduću ugradnju solarnih panela i kućne elektrane. Za grijanje se koriste klima uređaji te sustav na kruta goriva. Objekt je priključen na internet i telefonsku mrežu, dok je odvodnja riješena putem bio septičke jame. Svaka prostorija je klimatizirana što pruža maksimalnu udobnost. Okućnica površine 568 m² pažljivo je uređena i zasađena raznim biljkama koje stvaraju ugodnu, zelenu atmosferu i pružaju dodatnu privatnost. U središtu dvorišta nalazi se bazen dimenzija 6 x 3 metra s pripremom za grijanje, idealan za osvježenje tijekom toplih mjeseci. Na raspolaganju je i dodatno vanjsko spremište, kao i parkirni prostor za dva do tri automobila. Sama mikro lokacija je interesantna budući se kuća smjestila u mirnom djelu naselja a svi sadržaji su na pješačkoj udaljenosti. ID KOD AGENCIJE: 2061 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr