SAMO U DOGMA NEKRETNINAMA! Na prodaju se nudi prekrasna kuća s uhodanim poslovnim prostorom smještena u mjestu Žigrovec, udaljenom svega 10 minuta vožnje od Varaždina. Ova nekretnina nudi savršen spoj obiteljskog života i poslovnih mogućnosti, idealna za one koji žele uživati u prirodi, ali istovremeno imati brz pristup svim sadržajima urbanog života. Kuća se prostire na više etaža. U podrumu se nalaze tri prostrane prostorije koje nude brojne mogućnosti za skladištenje, ali i prilagodbu prema vlastitim potrebama. Uz to, podrum uključuje i kotlovnicu, što omogućava centralno grijanje na cijelom objektu. U prizemlju je smješten caffe bar s dugogodišnjom i uhodanom klijentelom, savršeno mjesto za sve koji žele voditi vlastiti posao. Caffe bar je kompletno opremljen, a tu su i muški i ženski WC, što omogućava nesmetano poslovanje. Na prvom katu kuće smješten je prostrani stambeni prostor, koji se sastoji od tri svijetle i udobne spavaće sobe, prostrane kuhinje i dnevnog boravka idealnog za obiteljska okupljanja. Uz to, tu je i kupaonica koja nudi sve što je potrebno za udoban i funkcionalan život. Potkrovlje kuće trenutno je u roh-bau stanju, što omogućava novim vlasnicima potpunu slobodu u planiranju i prilagodbi prostora prema vlastitim željama i potrebama. Kuća je građena s visokokvalitetnim materijalima, uključujući PVC stolariju koja osigurava dobru energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju. SEP fasada daje dodatnu zaštitu od vremenskih uvjeta, dok je krovište prekriveno crijepom postavljenim 2005. godine, čime se osigurava dugovječnost i sigurnost objekta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, zdravstvena ustanova, sportski objekat te Lumini centar. Udaljen od Varaždina samo nekoliko minuta vožnje, omogućava jednostavan pristup svim gradskim sadržajima, uključujući trgovine, restorane, kulturne i obrazovne institucije. Dobra cestovna povezanost i infrastruktura javnog prijevoza omogućuju brz pristup i okolnim naseljima, što ovu lokaciju čini još privlačnijom za obiteljski život i poslovanje. Dodatna mogućnost je zamjena za zemljište na moru ili u Varaždinskoj županiji. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji žele pokrenuti vlastiti biznis i uživati u udobnosti obiteljskog života, a istovremeno biti blizu svih potrebnih sadržaja i povezanosti s gradom. Iskoristite priliku i postanite vlasnik ovog jedinstvenog objekta u Žigrovecu, savršenom za život i posao. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Aurelija Kaniški: 00385 99 547 2989 aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com Ova nekretnina čeka svojeg novog vlasnika, a možda ste upravo vi taj! ID KOD AGENCIJE: VZ2428 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com