Nekretnina se nalazi u Bistrinci, na pristupačnoj i prometno povezanoj lokaciji s izravnim prilazom s prometnice, što dodatno povećava njezinu funkcionalnost i razvojni potencijal. Ukupna površina zemljišta iznosi 578 m², pri čemu stambena jedinica obuhvaća približno 110 m² korisne površine, dok ostatak čini prostrana okućnica pogodna za različite namjene. Nekretnina raspolaže kompletnom infrastrukturom — priključcima struje, vode i odvodnje — dok se plinska mreža nalazi neposredno ispred kuće, što omogućava jednostavno buduće priključenje. Velika okućnica u nastavku čestice pruža dodatne mogućnosti proširenja, uređenja ili nove gradnje, ovisno o prostorno-planskim uvjetima i investicijskim ciljevima. Zahvaljujući konfiguraciji parcele i raspoloživom prostoru, nekretnina ima potencijal za razvoj dodatnih stambenih sadržaja, izgradnju obiteljske kuće, manje urbane zgrade ili organizaciju više funkcionalnih cjelina unutar iste čestice. Takav potencijal čini lokaciju zanimljivom kako za privatne kupce, tako i za investitore usmjerene na razvoj stambenih projekata u mirnom i prometno dostupnom okruženju . Prateći potražnju za građevinskim parcelama te izraženim nedostatkom kvalitetnog stambenog prostora, Postoji mogućnost realizacije prve moderne stambene zgrade u Bistrinci, čime bi se otvorio prostor za razvoj novog urbanog stambenog koncepta na području koje trenutno bilježi ograničenu ponudu suvremenih stanova i organizirane višestambene gradnje. Projekt predstavlja potencijalno značajan iskorak u razvoju lokalne infrastrukture i stanogradnje, posebno u kontekstu povećane potražnje za kvalitetnim stambenim prostorom i dostupnim građevinskim parcelama. Dodatnu vrijednost projektu daje mogućnost otkupa i proširenja zemljišta u nastavku postojeće parcele, čime bi se ukupna površina značajno povećala te omogućila fazna ili višesegmentna izgradnja. Takav razvoj otvara potencijal za realizaciju različitih sadržaja unutar budućeg kompleksa — od dodatnih stambenih jedinica i obiteljskih kuća do pratećih sadržaja poput parkirališta, zelenih površina, dječjih zona ili manjih poslovno-uslužnih prostora. S obzirom na mogućnost širenja građevinske zone, projekt ima potencijal razvoja manjeg urbanog naselja prilagođenog suvremenim standardima stanovanja, uz naglasak na funkcionalnost, kvalitetu života i dugoročnu investicijsku vrijednost. Lokacija pruža priliku za planski razvoj koji bi mogao zadovoljiti potrebe lokalnog stanovništva, mladih obitelji i investitora zainteresiranih za razvoj nekretnina u rastućim sredinama. ID KOD AGENCIJE: 1513794 Leon Lendić Asistent u posredovanju Mob: 095/851-0170 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: leon.lendic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com