Prilika! REMAX centar nekretnina ima u prodaji kamenu kuću s bazenom, pomoćnim objektom-teretanom i okućnicom od 2010m2 na kojoj je moguća daljnja gradnja. Kamena kuća iz 1934. godine potpuno je adaptirana sa novim međukatnim konstrukcijama od betonske ploče i betonskim krovom u istarskom stilu 2010 godine. Kuća se nalazi na građevinskoj parceli od 2220m2, gdje je po želji kupca moguća gradnja još jedne obiteljske kuće. Smještena je u malom naselju kraj grada Labina sa svim potrebnim sadržajima (trgovina, pošta..), u mirnom okruženju, udaljena 5km od plaže i 6km od Labina. Kuća ima suteren, prizemlje i kat. Suteren neto površine od 90m2 sastoji se od konobe sa izlazom na veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, finske saune, vinskog podruma, wc-a, praonice rublja te spremišta. Prizemlje neto površine od 77m2 sastoji se od velikog dnevnog boravka sa ognjištem sa izlazom na veliku natkrivenu terasu, kuhinje i balgovaone, kupaonice, zasebnog wc-a i hodnika sa unutarnjim stepeništem. Kat neto površine 55m2 sastoji se od 3 spavaće sobe, hodnika sa unutarnjim stepeništem. Do kuće je samostojeća pomoćna zgrada od 34m2, teretana, namještena spravama za fitnes. Ispred kuće je bazen od 39m2, izrađen sa dodatkom za sjedenje i prostorom za hidro masažu. Okućnica kuće je uređena i ograđena kamenim zidom sa dva ulaza za aute na daljinsko upravljanje i pješačkim ulazom. Okućnica je bogata vegetacijom i voćkama: trešnja, kesten, maslina. Kuća je građena vrhunskim materijalima. Dvije armirano-betonske među-ploče i betonsko krovište. Dva vanjska zida su od kvalitetne žbuke i dva od kamena fugiranog i hidro-izoliranog. Stolarija rađena ručno od drva ariš. Podovi od drva hrast, pločice i kamen. Sav namještaj je ručno rađen (bukva, hrast, akacija) kao i dekoracije: lusteri. Grijanje je osigurano toplinskom pumpom (solarni paneli na dijelu krova) putem podnog grijanja i radijatora. Dodatno hlađenje-grijanje putem 4 odvojene toplinske pumpe - inverter. U kuhinji i blagovaoni je štednjak na drva, a u dnevnoj sobi ognjište. Režije su male. Zahvaljujući sustavu grijanja-hlađenja i solarnim panelima za toplu vodu kuća nema potrošnje električne energije. Kuća je spojena na električnu energiju (monofazna-11,2kwh) i vodovodnu mrežu. Odvodnja je riješena septičkom tro-komornom jamom, a oborinske vode upojnim bunarima. Dokumentacija uredna: projekt-izvedeno stanje, Uporabna, Vlasništvo 1/1, Energetski certifikat. Mogućnost kupnje na kredi. Preporuka agenta! Povoljna cijena nekretnine s obzirom na kvalitetu, potencijal i stanje na tržištu. Kuća u mirnom okruženju s pogledom na proplanke Istre i Učku a na domak svih sadržaja i plaže te dobra prometna povezanost izdvajaju ovu tipičnu istarsku kamenu kuću opremljenu i namještenu za život i odmor. (vrhunski materijali, ručna izvedba, ekonomičnost) Sve je uključeno u cijenu. Dodana vrijednost kuće je daljnja mogućnost gradnje i/ili prodaja građevinskog zemljišta/ velike okućnice. ID KOD AGENCIJE: 300031154-262 Jadranka Katarinčić, oec.,dipl.ing.,struč.spec. Prodajni predstavnik Mob: +385 91 641 0159 Tel: +385 51 499 800 Fax: +385 51 499 801 Licenca: 221/2024 E-mail: j.katarincic@remax-rijeka.hr remax-centarnekretnina.com