LABIN, RABAC - zemljište 18772m2 + stancija iz 17. stoljeća 3000m2 Stancija se proteže na 18 772 m2, opasana je kamenim zidinama unutar kojih se nalazi barokna palača Franković-Lazzarini, građena početkom 17.st. sa uređenom istarskom konobom, luksuzan restoran sa cca. 100 sjedećih mjesta unutar restorana i na terasi, ljetna pozornica za veće manifestacije unutar uređenog parka te skupina objekata na zapadnoj strani zidina. Postojeći restoran je u funkciji kao i konoba u baroknoj palači. Preostali dio palače je za urediti a za dio je potrebna rekonstrukcija prema već izrađenom Idejnom rješenju. Shodno projektu planirani smještajni kapacitet je 86 kreveta ili oko 28 apartmana, a s izgradnjom na prostoru objekata koji se nalaze na zapadnoj strani zidina može se postići kapacitet i veći od 50 apartmana sa svim uslugama i sadržajima koje jedan visokokvalitetan resort mora sadržavati. Projekat planiran: - Prostornim planom istarske Županije - Prostornim planom Grada Labina i Općine Sveta Nedelja - Ugovorom o konzorciju za realizaciju Projekta Golf Dubrova kojega su potpisali Ministarstvo turizma RH, Istarska županija, Grad Labin i Općina Sveta Nedelja Projekt Stancija u privatnom je vlasništvu, vlasnik prodaje cijeli projekt sa nekretninama u njegovom vlasništvu i može se početi odmah realizirati. Stancija- jedinstvena cjelina ugostiteljsko turističkog sadržaja sa kulturno povijesnom dimenzijom i strateški važnom lokacijom. U prizemlju barokne palače u zapadnom krilu postoji mogućnost smještaja grijanog bazena ili polivalentne dvorane za održavanje kongresa, seminara, vjenčanja i drugih sadržaja. U južnom krilu palače planiran je smještaj wellness spa centra sa pripadajućim sadržajima. POVIJEST NEKRETNINE: Ladanjska stambeno gospodarska cjelina s fortifikacijskim elementima grañena je na zemljoposjedu labinske plemićke obitelji Franković Vlačić (1654.). Na velikom pravokutnom prostoru opasanom visokim kamenim zidom nalazi se perivoj s alejom koja vodi do ulaza u "kortu", četverokrilne barokne palače smještene oko unutrašnjeg dvorišta s uskim četvrtastim tornjem za sat. Na dva vanjska ugla očuvane su polukružne kule. U dvorištu je dijelom očuvano izvorno kameno opločenje, a dvorac i ostale pomoćne zgrade pretrpjele su izvijesne pregradnje. Ispred korte je kamenom zidana cisterna i bazen ribnjaka, a dugačka aleja vodi do nekadašnjeg ulaza na imanje, reprezentativnog kamenog portala, rañenog po uzoru na ranobarokne portale patricijskih palača u gradu Labinu. U sjevernom je dijelu parka u 20. st. sagrañena zgrada današnjeg restorana i uz nju probijen široki ulaz s parkirališta. PROJEKTI U NEPOSREDNOJ BLIZINI: U neposrednoj blizini stancije razvija se golf projekt Dubrova – Labin. Radi se o golf igralištu sa 18 rupa na zoni obuhvata od cca 100 ha., koji je definiran prostornim planovima Općine Sveta Nedelja, Grada Labina i Istarske Županije. Mediteranski kiparski simpozij odvija se svake godine tijekom kolovoza i rujna kao meñunarodna likovna manifestacija u parku skulptura Dubrova koji se sa svojih devedesetak radova meñunarodno poznatih kipara i svjetski poznatim projektom “Bijela cesta” nalazi sjeverozapadno od stancije, Stancija svojom lokacijom, sadržajima i jedinstvenošću nudi investitoru sa vizijom priliku za realizaciju visokokvalitetnog turističkog resorta. LOKACIJA: Nalazi se nadomak destinacije Labin Rabac, najvažnijeg turističkog odredišta istočne Istre. Zračna luka Pula udaljena je 40 km dok se predviñeno spajanje na autocestu nalazi tek 600m od lokacije. Istra se nalazi na najzapadnijem djelu Hrvatske i graniči sa Italijom, Slovenijom sa kojima je dobro prometno povezana a blizu su i Švicarska, Austrija i Njemačka. LABIN Grad Labin nastao je na 320 metara visokom brdašcu - mjestu rimskog naselja Albona čiji se naziv prvi put spominje 285. godine poslije Krista. Ovaj dragulj u prošlosti je bio poznat po svojoj 400 godina staroj rudarskoj djelatnosti dok je danas jedno od kulturnih i administrativnih središta u Istri. Šarmantan grad spaja kulturno-povijesne spomenike i bogatstvo arhitekture za vrijeme održavanja raznih kulturnih manifestacija. Na brežuljku se nalazi Stari grad dok je drugi dio grada poznat kao Podlabin. Područje Starog grada poznato je kao grad umjetnika gdje se nalaze brojni ateljei koje možete vidjeti ukoliko se prošećete njihovim uličicama. Osim toga, možete posjetiti Gradski muzej s arheološkom i etnološkom zbirkom i doživjeti jedinstveno i nezaboravno iskustvo ulaska u model rudnika. Samo 5 kilometara udaljen od Labina nalazi se Rabac - najvažnije turističko središte na istočnoj obali Istre smješteno u podnožju brda koje ga štiti i odžava ugodnu mediteransku klimu. Krase ga zapanjujući okoliš, prekrasne šljunčane plaže i pogled na Kvarnerski zaljev. S vremenom se pretvorio u poznato turističko središte s čak 15ak hotela i apartmanskih naselja te nekoliko kampova. Ukoliko volite zaviriti u neobičnu gastronomsku ponudu nemojte zaboraviti isprobati specijalitet specifičan za područje Labinštine. Slatki kuhani krafi - slatko tijesto sa sirom u obliku raviola u neobičnoj kombinaciji s gulašom svakako predstavljaju novo iskustvo. Cijenjeni klijenti, razgledavanje nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37386 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com