LIKA, OTOČAC – Stan 82 m² s potkrovljem za prenamjenu u još jedan stan+ građevinsko zemljište, TOP lokacija u centru! Na prodaju je stan na 1. katu kuće u Otočcu, površine 82 m², s potkrovljem za namještanje, iste tlocrtne površine, koje se može preurediti u zasebnu stambenu jedinicu. U cijenu je uključeno i građevinsko zemljište od 403 m², smješteno neposredno uz kuću, s postojećim gospodarskim objektom (radionica na dvije etaže, 36 m² u tlocrtu) i vlastitim kamionskim pristupom kroz garažu (2/3 u vlasništvu prodavatelja). Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije veće sobe, jedne manje sobe s izlazom na terasu, kupaonice s WC-om, balkona te stepenica koje vode u potkrovlje. Podovi su parket, stolarija drvena, grijanje je na peć na drva. Stan posjeduje sve priključke: struja, gradski vodovod i kanalizacija. Uz stan pripada velika garaža, podrum, dvorište, cvjetnjak i uređeni vrt. Grede krovišta su zdrave, bez vlage, a pokrov je crijep. Dvorište je ograđeno metalnom ogradom i ima asfaltni prilaz. Dodatna nekretnina – stan u prizemlju (1/3 kuće, nije etažiran) – također je dostupna za kupnju (zadnja tražena cijena: 35.000 €). Nekretnina se nalazi u strogom centru Otočca, svega nekoliko minuta hoda od tržnice, osnovne i srednje škole, vrtića, doma zdravlja, trgovina (Lidl, Konzum, Plodine), banke, pošte i kafića. Lokacija nudi potpuni komfor urbanog života u mirnom okruženju Gacke doline, a rijeka Gacka i brojni rekreativni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući velikoj površini, dodatnom zemljištu i mogućnosti uređenja potkrovlja, nekretnina je idealan izbor za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili investiciju. Nekretninu je moguće kupiti isključivo u gotovini. Na građevinskom zemljištu moguće je izgraditi još jednu kuću, poslovni prostor ili više stambenih jedinica. Uređenjem tavana može se dobiti dodatni stan, a garažni pristup omogućuje čak i lagano poslovno korištenje (radionica, skladište, ured). Sve to čini ovu ponudu odličnom prilikom u centru Otočca. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40657 Luka Justinić Agent s licencom Mob: +385 91 610 0990 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com