Linardići su malo selo na zapadnoj strani otoka Krka, u predjelu zvanom Šotovento. Šotovento je područje položeno ispod nekoliko nevelikih vrhova koji stvaraju prirodnu zaštitu od bure. Zaštićenost od bure i okrenutost prema južnoj i zapadnoj, sunčanoj strani, pogodovali su bujnom razvoju vegetacije u Šotoventu. Linardići je nastalo u 15. stoljeću kada je knez Frankopan naselio taj dio otoka. Danas u Linardićima živi oko 138 stanovnika koji se uglavnom bave poljoprivredom, maslinarstvom, a u novije vrijeme i turizmom. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuznu vilu površine 410m2, smještena na mirnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Sastoji se od četiri odvojena apartmana, raspoređena na prizemlju i prvom katu, te dodatnog velikog podruma. Prizemlje ove vile nudi dva odvojena apartmana. Prvi apartman, ukupne površine 83,08m2, sastoji se od prostranog ulaznog prostora od 12,48m2, moderne kupaonice s tušem od 4,41m2, dvije spavaće sobe površine 11,22m2 svaka, te dodatne kupaonice s tušem i WC-om od 5,94m2. Na kraju hodnika nalazi se prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom od 33,50m2, koji vodi na natkrivenu terasu od 13,60m2. Drugi apartman u prizemlju, površine 78,88m2, sličnog je rasporeda, ali uključuje dodatnu ostavu od 2,89m2. Ulazni prostor ovog apartmana iznosi 8,72m2, a kupaonice su veličine 4,41m2 i 5,94m2. Spavaće sobe su površine 11,22m2 i 10,26m2. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, također površine 33,50m2, vodi na terasu od 9,70m2 s direktnim pristupom grijanom bazenu dimenzija 8x4m i parkirnom mjestu. Na prvom katu nalaze se još dva apartmana. Treći apartman ima ukupnu površinu od 84,39m2, s ulaznim prostorom od 12,48m2, dvije kupaonice (4,41m2 i 5,94m2), te dvije spavaće sobe od po 11,22m2. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom zauzima 30,21m2, a iz dnevnog prostora se izlazi na prostrani balkon od 17,82m2 s očaravajućim pogledom na more i otok Cres. Četvrti apartman, površine 81,46m2, sastoji se od ulaznog prostora od 8,72m2, dvije kupaonice (5,94m2 i 4,41m2), te spavaćih soba veličine 11,22m2 i 10,26m2, od kojih jedna nudi prekrasan pogled na more. Dnevni boravak od 33,50m2 s kuhinjom i blagovaonicom vodi na balkon od 9,03m2, gdje se mogu uživati nezaboravni zalasci sunca. Vila ukupno ima 12 soba, od kojih je 8 spavaćih soba, te 8 kupaonica. Svakom apartmanu pripada jedno parkirno mjesto, a prostrana okućnica od 600m2 omogućava dodatna parkirna mjesta. Apartmani su kategorizirani s 5 zvjezdica, a s obzirom na popunjenost tijekom četiri mjeseca godišnje, predstavlja izvrsnu investicijsku priliku. Posebnost vile je kvalitetna gradnja prema njemačkim standardima i luksuzni namještaj koji ostaje prilikom kupnje. Vila se također može pohvaliti velikim podrumom od 59,18m2, koji se trenutno koristi kao ured, ali nudi brojne mogućnosti za druge namjene. Okućnica uključuje natkrivenu terasu koja zimi služi kao natkriveni parking, a ljeti kao prostor za druženje, s vanjskom kuhinjom i roštiljem. Oprema za bazen smještena je u zasebnoj prostoriji ispod bazena, koja može služiti i kao dodatni prostor za odlaganje. Ugodnu temperaturu zimi i ljeti u vili osigurava 12 klima uređaja za grijanje i hlađenje, kao i podno grijanje putem solarne termalne elektrane, koja omogućuje ekološki održivo i energetski učinkovito grijanje. Svi apartmani su opremljeni PVC prozorima i vratima s troslojnim staklom. Moguća je i kupnja pojedinačnih apartmana. Prvi apartman u prizemlju, površine 83,08m2, s pripadajućim parkingom, natkrivenom terasom, vanjskom kuhinjom i roštiljem, dostupan je za 380.000€. Drugi apartman u prizemlju, površine 78,88m2, s pripadajućim parkingom, podrumom i grijanim bazenom, nudi se za 460.000€. Apartmani na katu, svaki po cijeni od 380.000€, pružaju prostrane balkone s predivnim pogledom na more i otok Cres. Ova vila na slikovitom otoku Krku pruža brojne mogućnosti za dodatna poboljšanja, uključujući ravan krov od gotovo 200m2 i prostor za ugradnju lifta. Idealna je za obitelji koje traže mir i prirodno okruženje ili za investitore koje traže investicijsku priliku u regiji gdje vrijednost nekretnina stalno raste, a i za oni koji su zainteresirane za iznajmljivanje. Dugogodišnje iskustvo vlasnika u turizmu može biti od velike pomoći novim vlasnicima, ukoliko se odluče za nastavak iznajmljivanja. Blizina sadržaja: Restoran: 1,3 km Trgovina: 1,2 km Plaža: 2 km Trajekt Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Zračna luka: 26 km Udaljenost većih gradova: Linardići- Ljubljana: 150 km Linardići - Budapest: 500 km Linardići - München: 550 km Linardići - Wien: 520 km Linardići - Prag: 850 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-023 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-023 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr