PRIVLAKA - LUX STAN "S-1"  _ 61 m2 - POGLED NA MORE - PRODAJA ! Prodaje se ekskluzivan apartman površine od 60,85 m2 u prizemlju luksuzne zgrade u novogradnji svega 90m od mora. Nalazi na odličnoj lokaciji svega 90m od mora, sa pogledom na more, u neposrednoj blizini pješčanih plaža. U blizini zgrade nalaze se svi bitni sadržaji; škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd.  Stambena zgrada sastoji se od 4 etaže: prizemlje, prvi kat, drugi kat, krovna terasa, točnije od ukupno 10 stambenih jedinica s pripadcima. Apartman oznake "S-1" smješten je u prizemlju korisne vrijednosti površine od 60,85m2, a u površinu se ubraja pripadajući vrt te vanjska parkirna mjesta. Orijentacija stana S-1 je: Sjever - Sjeveroistok.  Stan se sastoji od: kuhinja + dnevni boravak ( 27,20 m2 ) hodnik ( 1,70 m2 ) spavaća soba ( 6,20 m2 ) kupaonica s wc ( 4,10 m2 ) spavaća soba ( 8,90 m2 ) natkrivena terasa ( 3,50 m2, brutto 7,00 m2 ) Površina zatvorenog dijela iznosi 51,60m2. Sa pripatcima: vrt ( 6,50 m2, brutto 65,00 m2 ) parking ( 2,75 m2, brutto 13,75 m2 ) Sveukupna površina stana jest 60,85 m2 (brutto 133,85m2 ).   Tražena cijena za ovu luksuznu nekretninu iznosi 176.465,00 €. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom u blizini centra Privlake ( Donje Sebačevo ) te su na pješačkoj udaljenosti svi bitni sadržaji ( škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd. ) Useljenje je planirano za 01/2023 godine.  NAPOMENA: kat. brojeve zem. čestica ne dajemo na upit dok se ne potpiše klauzula za zaštitu podataka.  Zgrada i apartmani će biti opremljeni prema najvišim standardima: KONSTRUKCIJA: Armirano-betonska temeljna ploča Armirano-betonska nosiva konstrukcija Armirano-betonske monolitne međukatne ploče Pregradni zidovi od AB debljine 20cm i Ytong bloka debljine 10cm KROVIŠTE: Krovište ravno, prohodno, terase Slojevi krova (beton u padu, parna brana, XPS 15cm, TPO folija, AC estrih, keramika) FASADA: ETICS - toplinska izolacija debljine 10cm, završni sloj silikatna žbuka Ispod razine tla toplinska izolacija XPS debljine 10cm Dio pročelja obložen XPS-om deb 10cm, hidroizolacijom i kamenim pločama VANJSKA STOLARIJA:  ALU vanjska stolarija, vrhunski njemački profil Wicona Wicline 65 EVO  Koeficijent prolaza topline Uw=1,2 W/m2K RAL ugradnja Boja Antracit Troslojna stakla sa 2 low-E premaza Ugradbeni komarnici Elektro roletne Vanjske ALU klupice GRIJANJE I HLAĐENJE:  Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak Podno električno grijanje u kupaonicama Priprema za podno električno grijanje UNUTARNJA STOLARIJA: unutarnja drvena stolarija visine 210cm modernog dizajna zvučno izolirano krilo sa dovratnicima u širini zida ulazna vrata svih stanova protupožarna/protuprovalna EI2-30-C u spavaćim sobama parket ili prema želji kupca UNUTARNJA OBRADA  žbukanje/gletanje zidova i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom stropovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom  sanitarije i sanitarni elementi renomiranih proizvođača PODOVI: EPS 4-8cm, PE folija, AC estrih završna obloga keramika ili parket VISINA ETAŽA: svijetla visina stambene jedinice 260cm OGRADE:   unutarnje stubišne ograde od željeza/inox/aluminij   vanjske ograde od dvostrukog sigurnosnog stakla  puni parapetni zidovi s kamenom klupicom SPREMIŠTA:  osigurana prirodna ventilacija   pod popločan keramičkim pločicama zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom  strop i zidovi spremišta termoizolirani ZAJEDNIČKI DIJELOVI: Videoportafon SAT antenski sustav / TV / internet Priprema za električno punjenje automobila Priprema za solarnu elektranu (stanovi na II. katu) Priprema za bazen/jacuzzi (stanovi na II. katu) Unutarnje stubište popločano kamenim pločama Posebna brojila za vodu i struju OKOLIŠ: kolni dijelovi asfaltirani pješački dijelovi popločani zelene površine hortikulturalno uređene građevinska čestica veličine 1038 m2 vanjski bazeni samo za stanove u prizemlju Zgrada gotovo nulte energije “nZEB”, Energetski certifikat A+ a koja će biti spojena na sustav javne odvodnje. Useljenje je planirano za 01/2023 godine. Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem. RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati. Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji, S poštovanjem.Vaš Fresti teamFRESTI NekretninePut Bokanjca 29, 23000 Zadarmob.: +385 95 860 66 22e-mail: frestinekretnine@gmail.com