Prodajemo stan na I. katu oznake STAN 1-01 ukupne neto površine 77,66 m2 u zgradi koja je u izgradnji, a nalazi se u Resničkom gaju. Stan se nalazi u novom stambenom objektu smještenom u mirnom i ugodnom okruženju stambenih zgrada i obiteljskih kuća. U stambenom objektu nalazi se ukupno 8 stanova. Zgrada ima lift. Stan je opremljen vrhunskom Gazzini keramikom i Schüco PVC stolarijom. U blizini stambenog objekta nalazi se osnovna škola, dječji vrtić, dom zdravlja, ljekarna, dućani, shopping centri. Lokacija je u neposrednoj blizini javnog gradskog prijevoza. Stan se nalazi na prvom katu, a sastoji se od: - Ulaz, površine 3,61 m2 - Wc, površine 1,93 m2 - Dnevni boravak, blagovaona i kuhinja, površine 28,38 m2 - Kupaonica, površine 5,96 m2 - Predsoblje, površine 1,95 m2 - Spavaća soba I., površine 8,80 m2 - Spavaća soba II., površine 7,83 m2 - Spavaća soba III., površine 7,86 m2 - Loggia 10,95 m2 (obračunskih 8,21 m2) - Vanjskog parkirnog mjesta br. 3 površine 12, 50 m2 (obračinskih 3,13 m2) Sveukupno obračunskih 77,66 m2. CIJENA 2.550,00 €/M2 TEHNIČKI OPIS KONSTRUKCIJA -konstrukcija zgrade je armirano betonska debljine 20 cm -zidovi modularna blok opeka debljine 20 i 25 cm -djelomično se izvode armirano betonski zidovi debljine 20 cm, zbog potrsenog ukrućenja -monolitne AB međukatne ploče -visina nadzemnih etaža je cca 260 cm FASADA - fasada se oblaže slojem toplinske izolacije, mineralna vuna debljine 15 cm, sa završnim slojem fasade u svijetlom tonu KROV - ravni sa blagom kosinom max do 0,5% i ab vijencima VANJSKA STOLARIJA - PVC s vanjskim roletama, troslojno IZO staklo - RAL ugradnja UNUTARNJA STOLARIJA - protuprovalna ulazna vrata, vrhunska unutarnja stolarija ULAZNA VRATA U STANOVE -Protuprovalna – vatrootporna PODOVI - podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klase - podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su visokokvalitetnim keramičkim pločicama, a terase protukliznim keramičkim pločicama ZIDOVI - zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 2 navrata SANITARNI ČVOROVI - sanitarna oprema je visoke kvalitete proizvođača - konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem - keramičke pločice visoke kvalitete - kada/tuš kada visoke kvalitete ELEKTROINSTALACIJE - elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru - elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača - u svim sobama predviđene su internet i TV utičnice - video portafon - instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava - priprema za optički internet INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE - za svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri - sustav filtracije od nečistoća i kamenca ugrađen iza vodomjera GRIJANJE I HLAĐENJE - etažno plinsko grijanje - klima uređaj sa vanjskom jedinicom VENTILACIJA - ventilacija je osigurana u svim sanitarnim prostorijama ENERGETSKI RAZRED - projektom je predviđen „A+“ energetski razred PARKIRNA MJESTA - 1 vanjsko parkirno mjesto na nivou terena Predviđeni rok useljenja: 31.05.2024.