U ZAVRŠNOJ FAZI!!! LUKSUZNI PENTHOUS ! ( lijevi i desni) - SIMETRIČNO ! POVRŠINA 100,55m2! Još samo 3 slobodna stana!! Predstavljamo Vam luksuzni stambeni kompleks u Zaprešiću, koji je trenutno u završnoj fazi izgradnje, a čiji se završetak i useljenje budućih stanara očekuje za proljeće 2024 godine. Kupovina je direktno od investitora, bez agencijske provizije. Projekt se sastoji od ukupno 28 stambenih jedinica, različitih kvadratura, podijeljenih u 2 ulaza, što omogućava mali broj stanova po jednom ulazu i katu. Na taj način budući stanari mogu računati na veću udobnost stanovanja, praktičnost i intimnost. Open-space tlocrti, energetska efikasnost, prirodni materijali i luksuzna završna obrada čine Projekt savršenim izborom za Vaš novi dom. O STANU: Ovaj predivan osunčani stan nalazi u novogradnji u Zaprešiću, na vrhu zgrade ( treći kat ) te je trostrane orijentacije. Modularna gradnja jamči najbolju moguću protupotresnu stabilnosti, te maksimalnu energetsku učinkovitost. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog boravka s kuhinjom, balkona i velike predivne terase s pogledom na Sljeme. DOPLATA: * Vanjsko parkirno mjesto 14m2 (netto 3,5m2) : 8.000 Eur-a. * Garažno parkirno mjesto 13,5m2 (netto 6,75m2): 14.400 Eur-a. Navedena cijena je s uključenim PDV-om. Kupnja direktno od investitora, nema agencijske provizije i drugih troškova. Ovim putem bi istaknuli luksuznu opremu stanova - dizalice topline, podno grijanje, kupaonice se opremaju sanitarijama visokokvalitetnih proizvođača te keramikom visoke kategorije. Energetski razred A+. ZAVRŠNA OBRADA: Kupaonice (POD i ZID) te kuhinja (POD) će biti opremljene vrhunskom talijanskom keramikom velikih formata (60x120). Kupaonice se opremaju umivaonicima, kadama/tuš kadama (ovisno o vašoj želji), te WC školjkama visokokvalitetnih proizvođača (rang – Grohe, Laufen). Instalacijski element za WC školjku s nisko šumnim ugradbenim vodokotlićem s bijelom tipkom. Parketi u stanovima izvesti će se hrastovim višeslojnim parketom prve klase, Parketne lajsne će biti bijele boje. Keramičke pločice su prvoklasne talijanske pločice, visoke kategorije. Ulazna vrata stana biti će protuprovalna-protupožarna, visoke kvalitete. Unutarnja stolarija biti će klase A, bijele boje, visina sobnih vrata 210cm sa skrivenim pantima. VANJSKA STOLARIJA Prozori, balkonska vrata i staklene stijene stambenih jedinica, izvedene su iz Schuco PVC konstrukcije u bijeloj boji, Low-E, ostakljenih 3 izo staklom 4/12/4/12/4mm, sa niskim koeficijentom prolaza topline (U ≤ 1,00 W/m2K). Kao zaštita od sunca izvedene su toplinski izolirane rolete ispunjene poliuretanom za prozore i balkonska vrata. Vrata ulaza u objekt i prozori zajedničkog dijela izvedeni su iz plastificiranih aluminijskih profila sa prekinutim toplinskim mostom, ostakljeni IZO-staklom. O GRAĐEVINI: NAMJENA GRAĐEVINE Građevina je stambene namjene, a sastoji se od jedne podzemne etaže, prizemlja, te tri kata sa stambenim jedinicama. U podzemnoj etaži nalaze se parkirališno garažna mjesta. KONSTRUKCIJA I MATERIJALI Građevina je izgrađena od montažnih monolitnih blokova. Unutar stambenih jedinica su gips kartonski pregradni zidovi tipa W112. Fasadni zidovi izvedeni su iz vune debljine 10 cm + silikonska završna žbuka u boji sukladno projektnom vizualnom rješenju arhitekta. Krovna konstrukcija je izvedena kao neprohodni inverzni ravni krov. ZAJEDNIČKI PROSTORI STAMBENE GRAĐEVINE Podovi ulaznog prostora te stubišta svih etaža, izvode se iz prvoklasnih pločica. Ograde stubišta su čelične u antracit boji. Zidovi garaža su gletani i završno ličeni bijelom bojom, podovi obrađeni protuprašnim premazom. Garažna vrata su sa daljinskim upravljanjem u prizemnoj etaži, u bijeloj boji. Cijeli prostor garaža toplinski i požarno izoliran prema stambenom prostoru. Stropovi betonski, toplinski izolirani, gletani i završno ličeni bijelom bojom. STROJARSKE INSTALACIJE Izvor topline za grijanje biti će dizalica topline zrak/voda, proizvođača ARISTON. Kao osnovni sustav grijanja stambenih prostora, predviđen je sustav podnog grijanja. Regulacija podnog grijanja izvest će se ugradnjom sobnog termostata. Za potrebe hlađenja (te dogrijavanja) stambenih prostorija ugradit će se split sustav u izvedbi dizalice topline zrak/zrak također proizvođača ARISTON. Klima uređaji ugrađuju se u dnevne boravke. ELEKTROINSTALACIJE I OPREMA Glavni priključni ormar je smješten na pročelju građevine, te razdjelni ormari za stambene jedinice na stubištima. Predviđen je dovoljan broj utičnica i prekidača prema rasporedu svakog tipa stana, bijele boje, s PVC maskom. Pozicije svih rasvjetnih tijela su određene elektro-projektom, te će se sukladno projektu izvesti instalacija, te ugraditi žarulja. Dobava i montaža rasvjetnih tijela zajedničkih dijelova će se izvesti sukladno projektu. Projektom je predviđen jedinstveni antenski sustav koji će se smjestiti na krovu objekta. Na antenskom stupu predviđene su antene za zemaljske i satelitske programe. Za svaki stan je predviđen digitalni portafonski sustav. NAPOMENE: - Prodavatelj zadržava pravo izmjene navedenih materijala i opreme pod uvjetom zadržavanja kvalitete i standarda. - U cijenu stambenih jedinica nisu uključeni: kuhinjski aparati, perilice i sušilice odjeće, ugradbeni ormari, kupaonska stakla, tende, nam Za sva dodatna pitanja nazovite 099 598 1155 (Kruno) ili kruno@ago.hr