Na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu grada u ulici Vinogradi na Vrhovcu smjestio se moderan trosoban stan samo 1800 metara udaljen od Ilice (3 min lagane vožnje). Stan je površine 185 m2 smješten je na 2. katu (u naravi 1. kat) i jedini je na etaži u zgradi sa 4 stana kvalitetno građene zgrade 2001 godine. 2023. godine obnovljena je kompletna fasada, a 2022. godine krov i hidroizolacija (energetski certifikat zgrade A i B).
Stan se sastoji od ulaznog prostora sa gostinjskim wc-om, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom sa velikom staklenom stijenom, terase sa predivnim pogledom na park-šumu Jelenovac, Sljeme, katedralu i grad, kompletno opremljene moderne kuhinje, glavne spavaće sobe sa kupaonicom, vešerajem i prostranom walk-in garderobom (8m2) sa izlazom na terasu, dvije dječje sobe (16m2 i 19.50m2) sa zajedničkom kupaonicom i balkonom, vanjske ostave i parkirališnog mjesta u garaži zgrade.
Stan je kompletno adaptiran 2018, a drugi puta 2021. godine, grijanje je plinsko etažno (Novi bojler ugrađen nedavno), podno grijanje je u kuhinji i dvije kupaonice. Kuhinja kompletno opremljena sa vrhunskim aparatima (Bosch serija 6) sa velikim dvostrukim skrivenim hladnjakom dva zamrzivača hladnjak za vina, terasa sa novom nadstrešnicom i grijalicama. Sva stolarija potpuna nova –  Rehau troslojno staklo.
Zgrada se sastoji od ukupno 4 stana, jedan stan po katu.
OPREMA: 
– Moderan video portafon i otključavanje ulaznih vrata više varijanti (mehanički i digitalno)
– kompletan stan novoobnovljen unazad 5 godina (dnevna soba, spavaća soba, dvije kupaone, walk-In i dječje sobe prije 5 god, a kuhinja, balkon i ulazni gostinjski wc unazad 3 god)
– podno grijanje kuhinje i 2 kupaonice
– novi klima uređaji (dnevna soba od 2021., kuhinja i dječja soba 2023., spavaca 2024.)
– novi bojler
– dodatna rasvjeta na daljinski u kuhinji balkon
– grijači na balkonu za zimske dane
– dodatni sound heos sustav i zvučnici (statični i prenosivi za sve sobe)
– pojačivači za optika internet u svim sobama
– senzor na pokret u walk inu
– kamin
– pametni video nadzor u stanu – i staticni i prijenosna kamera
– ormar u dnevnoj po mjeri uz posebnu rasvjetu
– svi moderni uređaji u kuhinji kupljeni nakon 2021. i u odličnom stanju ( serija 6)
– dvostruki skriveni veliki frižider dva zamrzivača
– frižider za vino
– nova čvrsta staklena stijena bez ruba na terasi nove marazzi pločice i* hidroizolacija na balkonu
– nova troslojna stolarija u cijelom stanu pomični komarnici
– poseban sustav rasvjete u kuhinji i na balkonu
– kvalitetna nova nadstrešnica na balkonu na daljinski upravljač (postavljena 2022. godine)
– povećan kapacitet potrošnje struje u HEP-u 2021.godine.
Lokacija:
– ispod stana park prirode Jelenovac, mir, tišina, restorani Tač i Kod Prike 100-200 m od ulaza u stan, s obzirom na prisustvo politički štićene osobe u ulici dodatna sigurnost.
– oko 1.5  km do Ilice, bez semafora vožnja autom 1-2 min, pješke 10 ak min do tramvaja
– Vinogradska bolnica 1 km, sv.Duh 1 km, bolnica Šalata 2.8km, Merkur 3.9km, Rebro 4.6km, Trg bana Josipa Jelačića 2.6 km, Osnovna škola Pavle Miškine 1.2 km, ugl 10 ak osnovnih škola u krugu 2-3km, internacionalni vrtić Mala kuća 420 m.
Kontaktirajte nas za više informacija!

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV

Za vise informacija vezano za ovu nekretninu kontaktirajte nas na brojeve telefona:
+385914339933,
+385913339993
ili e-mail: bernard@regent.hr

Više na Regent.hr, ID nekretnine: regent76217
Direktan link: https://regent.hr/property/zagreb-vrhovec-moderan-trosoban-stan-185-m2/

Regent agencija za nekretnine