Lokaciju karakterizira dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada te neposredna dostupnost javnog prijevoza autobusa (150 m) i više autobusnih linija na Ilici (250 m). Do vlaka je svega 15-ak minuta šetnje. Prednosti ove lokacije su blizina vrtića (350 m), osnovne škole (100 m), trgovine (50 m), Doma zdravlja (300 m). Stambena zgrada projektirana je u skladu sa odredbama GUP-a grada Zagreba i svih važećih propisa i normi za ovu vrstu građevina. Zgrada se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju. CIJENA: Cijena kvadrata ovisi o dinamici i načinu plaćanja, od 3100 €/m2 do 3300 €/m2. OPIS STAMBENOG DIJELA ZGRADE: U dvije stambene zgrade energetskog razreda „A“ smješteno je 28 stambenih jedinica. Stanovi su izvedeni u kvadraturi 45 m2 do 103 m2, raspoređenih na tri nadzemne etaže; prizemlje, 1. kat i uvučeni kat te podzemne etaže na kojoj su smještena 26 garažnih parkirnih mjesta i spremišta stanova. U sklopu projekta nalazi se 6 vanjskih parkirnih mjesta i 3 natkrivena parkirna mjesta. Vertikalna komunikacija bit će omogućena stubištem i dizalima kroz sve etaže. Stanovi, ovisno o etaži, imaju pripadajući vanjski prostor; terasu s vrtom, lođu, balkon ili terasu. Stanovi imaju zasebna brojila za struju i vodu, protuprovalna ulazna vrata, video nadzor. Etažno centralno grijanje na dizalicu topline (sustav grijanja koji generira najmanje režijske troškove u odnosu na ostale vrste grijanja), što omogućuje vlastitu regulaciju grijanja i potrošnje. Predviđena je izgradnja infrastrukture za mogućnost izvedbe i spajanja budućih punionica električnih vozila. Uz kupnju stana, obvezna kupovina spremišta i garažnog parkirnog mjesta. STOLARIJA: Unutarnja stolarija izvedena od punih, glatkih vrata s dovratnikom u bijeloj boji i skrivenim pantima visine 210 cm. Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom. ZIDOVI I STROPOVI: Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 cm. Zidovi pročelja, koji su dio nosive konstrukcije, su armirano betonski zidovi debljine 20 cm s toplinskom fasadom. Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm s toplinskom fasadom. Pregradni zidovi su ud opeke debljine 10 cm. Svi zidovi su ožbukani, gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom. Svi stropovi od armiranog betona su gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom. PODOVI: U sanitarnim čvorovima su predviđene keramičke pločice I klase – mogućnost odabira kod našeg dobavljača. Ostali podovi su obloženi gotovim hrastovim parketom (standard klasa) sa završnim letvicama u bijeloj boji. Na balkonima i terasama predviđene su vanjske protuklizne keramičke pločice. KUPAONICE I WC :Oprema u kupaonicama je visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača. Na zidovima su predviđene keramičke pločice I klase – mogućnost odabira kod našeg dobavljača. Konzolna WC školjka proizvođača modernog dizajna s ugrađenim niskošumnim ugradbenim GEBERIT vodokotlićem. Konzolni umivaonici s pripadajućim visokokvalitetnim miješalicama. Pogledaj više: https://incolla.hr/nekretnine/zagreb-vrapce-novogradnja-daje-se-u-prodaju-3-sobni-stan-na-prvom-katu-povr-69-83-m2