Prodaje se stambeno-poslovna kuća koja se sastoji od poslovnih prostora, jednog stana i osam apartmana. Kuća se ističe brojnim prednostima, uključujući izvrsnu lokaciju, prostrane prostorije, te mogućnost prilagodbe apartmana prema potrebama budućih vlasnika. Ukupna neto korisna površina zgrade iznosi 762,88 m², dok je ukupna razvijena površina zgrade bez koeficijenta 1028,13 m². Suteren: Neto korisna površina iznosi 151,90 m² te sadrži stubište i dvije garaže. Prizemlje: Neto korisna površina iznosi 202,38 m² i uključuje poslovni prostor, tri pomoćna prostora, trijem, lođu, natkriveni i nenatkriveni dio terase. Prvi kat: Neto korisna površina je 148,48 m² te se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, spremišta, kupaonice, WC-a, tri spavaće sobe, balkona, lođe te natkrivenog i nenatkrivenog dijela terase. Stan na prvom katu je potpuno namješten i spreman za useljenje. Drugi kat: Neto korisna površina je 129,88 m², a sastoji se od stubišta, hodnika i četiri apartmana. Apartmani nisu namješteni, što pruža mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu: Apartman 1 ima površinu 30,77 m² i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon. Apartman 2 ima površinu 30,73 m² i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon. Apartman 3 ima površinu 25,93 m² i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon. Apartman 4 ima površinu 25,80 m² i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon. Potkrovlje: Neto korisna površina iznosi 130,24 m², a sadrži stubište, hodnik i četiri apartmana: Apartman 5 ima površinu 30,66 m² i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, lođu i balkon. Apartman 6 ima površinu 30,66 m² i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, lođu i dnevni boravak. Apartman 7 ima površinu 26,32 m² i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, lođu i balkon. Apartman 8 ima površinu 25,95 m² i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, lođu i balkon. Visina zgrade: Južna strana: Od najniže točke terena do sljemena krova iznosi 12,78 m, a do vijenca krova 14,46 m. Sjeverna strana: Od najniže točke terena do sljemena krova iznosi 12,78 m, a do vijenca krova 10,54 m. Maksimalne tlocrtne dimenzije zgrade su 14,28 x 21,76 m. U cijeloj kući je postavljeno centralno grijanje. Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za kombinaciju stambenih i poslovnih aktivnosti. Stan na prvom katu je potpuno namješten, dok apartmani nisu opremljeni, što omogućava budućim vlasnicima da ih urede prema vlastitim potrebama i preferencijama. Dvije garaže u suterenu nude dodatnu sigurnost za vozila, a prostrane terase i balkoni čine ovu zgradu idealnom za opuštanje i uživanje u pogledu. Kuća nudi izvrstan balans između poslovnog i privatnog prostora te je idealna za investitore koji traže višenamjensku nekretninu. Nemojte propustiti ovu priliku, obratite nam se s povjerenjem i kontaktirajte me već danas! Anđela Šoda +385 91 613 0165 andela.soda@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ST3045 Anđela Šoda Asistent u posredovanju Mob: 0916130165 Tel: +385 21 293 201 E-mail: andela.soda@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com