Isključivo u Dogma nekretninama ! Luksuzan 3-sobni stan u novogradnji U srcu mirne i zelene gradske četvrti smjestile su se dvije moderne višeobiteljske zgrade sa po četiri vrhunski uređena stana. Objekti se nalazi u ulici s vrlo slabim prometom, što ga čini idealnim za obitelji koje žele uživati u tišini, a istovremeno biti u blizini svih važnih sadržaja. Zgrade su projektirana s posebnom pažnjom na privatnost i komfor stanara, dok velike panoramske klizne stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i prekrasne poglede na okoliš. Glavne karakteristike stana I - S3 površine 90,20 m2: Prostrani dnevni boravak: veliki otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje čini srce svakog stana. Panoramske staklene stijene omogućuju puno prirodnog svjetla i neometani pogled na okolinu. Odvojeni spavaći dio: spavaće sobe i kupaonica pažljivo su odvojene od ostatka stana kako bi se osigurala privatnost i mir. Visina stropa: standardna visina stana iznosi 270 cm, s dodatno spuštenim stropovima od 20 cm, što doprinosi osjećaju prostranosti i eleganciji prostora. Terasa i loggia: stan ima vanjske površine s ostakljenim ogradama, savršene za opuštanje i druženje na svježem zraku. Oprema zgrade i stana: Energetski razred A+: zgrada je izgrađena prema najvišim energetskim standardima, s termo izolacijom debljine 20 cm, što značajno smanjuje troškove grijanja i hlađenja. Grijanje i hlađenje: dizalica topline za grijanje i pripremu tople vode, dok inverter klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom ljeta. Podno grijanje: svi prostori u stanu imaju podno grijanje, što pruža dodatni komfor i ravnomjernu raspodjelu topline. Ventilacija s rekuperacijom: sustav ventilacije s rekuperacijom zraka osigurava stalni dotok svježeg zraka, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i zdravlju . Vrhunska stolarija i stakla: drvo-aluminijska stolarija s troslojnim staklima (PANA PREMIER) i panoramske staklene stijene (PANA PREMIER PASIV SLIM) garantiraju iznimnu zvučnu i toplinsku izolaciju. Podne obloge: stanovi su opremljeni dvoslojnim ili troslojnim parketom visoke klase. Kupaonska oprema: kupaona je opremljene vrhunskom opremom renomiranih proizvođača, s pažljivo odabranim keramičkim pločicama i sanitarijama. Smart home sustav: cijela zgrada opremljena je Smart home sustavom (HDL), omogućujući jednostavno upravljanje rasvjetom, grijanjem, hlađenjem, te sigurnosnim sustavima putem pametnih uređaja. Zgrada: Dizalo: zgrada je opremljena modernim Schindler dizalom koje omogućava jednostavan pristup svim etažama. Parkirna mjesta: za stan je rezervirano natkriveno i nenatkriveno parkirno mjesto. Lokacija: zgrada se nalazi u novosagrađenoj ulici, udaljena je manje od 2 kilometra od centra Varaždina, omogućavajući brz pristup svim gradskim sadržajima. Zahvaljujući blizini jugozapadne obilaznice, izlaz iz grada i pristup autocesti su jednostavni i brzi. U blizini se nalaze svi ključni sadržaji potrebni za ugodan život, poput trgovina, škola, vrtića, te rekreativnih zona. Idealna lokacija za obitelj, parove ili pojedince koji traže moderan i luksuzan životni prostor u mirnom, a opet urbano povezanom okruženju. Za dodatne informacije, dogovora oko termina razgledavanja, slobodno me kontaktirajte ... Danijel Kukec 099 384 1510 danijel.kukec@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2164 Danijel Kukec Asistent u posredovanju Mob: 099/384-1510 Tel: 042/562-017 E-mail: danijel.kukec@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com