Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u kombinaciji s poljoprivrednim površinama, ukupne veličine 938 m², smješteno u slikovitom istarskom selu Modrušani, između šarmantnih mjesta Kanfanar i Žminj. Ovo zemljište pruža jedinstvenu priliku za izgradnju luksuzne vile ili obiteljskog doma okruženog prirodom, uz prostranost i mir koji ovo autentično istarsko selo nudi. Već je ishodovana lokacijska informacija za izgradnju kuće površine 190 m² s bazenom, što čini ovaj projekt iznimno primamljivim za one koji žele stvoriti svoje idealno mjesto za život ili odmor u idiličnom ruralnom okruženju. Bazen će biti idealan za opuštanje i uživanje u dugim, sunčanim ljetima, dok će okružujuće poljoprivredno zemljište omogućiti vrtlarenje, sadnju maslina ili jednostavno stvaranje privatnog vrta za uživanje u miru i tišini prirode. Lokacija ovog zemljišta je izuzetna – Modrušani su poznati po svojoj blizini glavnih prometnica, pružajući jednostavan pristup do svih većih gradova u Istri. Na samo nekoliko minuta vožnje nalaze se Kanfanar i Žminj, dva slikovita gradića s bogatom kulturnom baštinom, izvrsnom gastronomskom ponudom i autentičnim istarskim šarmom. Osim toga, ovo područje je poznato po netaknutoj prirodi, savršenom za ljubitelje biciklizma, planinarenja ili jednostavno uživanje u šetnjama kroz predivne istarske pejzaže. S cijelom infrastrukturom dostupnom u blizini i cijenom od samo 65.000 eura, ovo zemljište predstavlja fantastičnu priliku za investiciju. Bilo da tražite mjesto za izgradnju svog doma iz snova, vikendice ili želite iskoristiti njegov potencijal za turističke svrhe, ovo zemljište u Modrušanima pruža sve preduvjete za realizaciju vaših planova u srcu Istre. Ne propustite ovu priliku da postanete vlasnik izvanrednog zemljišta u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre! ELEONORA DOBROVIĆ DOGMA-NEKRETNINE 0992969844 ID KOD AGENCIJE: IS1513958 Eleonora Dobrović Asistent u posredovanju Mob: 099/296-9844 Tel: 052 645 444 E-mail: eleonora.dobrovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com