PAKOŠTANE – PREKRASNI APARTMAN NAMJEŠTEN I DIZAJNIRAN SPECIJALNO ZA TURIZAM I VAŠ ODMOR – AP3 Ovaj projekat predstavlja jedinstvenu ponudu na hrvatskom tržištu stvarajući prvu klupsku apartmansku zgradu sa 6 jedinica namijenjenih isključivo za turizam, gdje vlasnik ne samo da može provesti svoj odmor u blizini Jadranskog mora, već biti u miru u daljini znajući da je njegova investicija pod stručnim nadzorom i vlasniku donosi pasivni prihod od iznajmljivanja. Sve ovo možete ostvariti uz podršku profesionalnih partnera i investitora, te ostvariti san poduzetnika iz cijele Europe - posjedovati stan uz usluge svojstvene luksuznim nekretninama duž jadranske obale. Projekt komercijalnog naziva “ALMIVER Club Residence” ima sljedeće karakteristike: - Ukupna površina zemljišta: 670 m2. m.; – Nalazi se sa strane Jadranske magistrale – Troetažna stambena zgrada između Jadranskog mora i Vranskog jezera. Za ovaj projekt plan razvoja temelji se na autentičnom, funkcionalnom i ergonomskom dizajnu. Planom je predviđeno stvaranje 6 apartmana potpuno namještenih. Konačni proizvod stanovi spremni za useljenje. Prodaja apartmana za privatne potrebe i kao gotov posao za daljnje iznajmljivanje turistima. Unutar modela usluga koje pruža Pinch Hospitality uključen je ugovor o postprodajnom održavanju i radu, tj. Pinch će upravljati zgradom kao nekretninom za iznajmljivanje turistima po principu "ključ u ruke". Nekretnina se nalazi u blizini supermarketa, igrališta, plaža, vrlo dobar pristup glavnoj cesti, nekoliko nacionalnih parkova. Trenutno u Pakoštanima i bližoj okolici nema firme ili obrta koji se bavi sličnim potpuno uslužnim projektima. Radi se o jedinstvenoj ponudi u sektoru nekretnina u regiji; a glavne karakteristike su joj: - Blizina drugih turističkih resursa kao što su: zaštićeni parkovi prirode, plaže, kulturne znamenitosti povijesne vrijednosti - Cestovna, pomorska i zračna infrastruktura (europski standardi) - Topla klima optimalna za turizam (6 mjeseci u godini) - Tim osoblja s velikim međunarodnim iskustvom u sektoru, kao i poznavanjem europskog jezika - Osoblje s karizmom i usmjerenošću na kupca - Brzo rastuće poslovanje - Poznavanje lokalnih pravnih procedura Pakoštane i okolica zanimljiva su za međunarodne i domaće turiste kao odredište, Još uvijek postoji veliki potencijal za razvoj turističkog sektora u Pakoštanima, a vlada zainteresirana za razvoj turizma u regiji. Postoji velika potražnja za apartmanima u Pakoštanima, a koncept je usmjeren na zadovoljavanje širokog spektra turističkih potreba, te mogućnost preprodaje; Nakon preuzimanja stanova postoji mogućnost pružanja slijedećih usluga: • Uprava za nekretnine • Usluge čišćenja; • Priprema objekta za doček vlasnika i njegovih gostiju; • Zastupanje vlasničke imovine; • Planiranje, organizacija radova obnove; • Kontrola podizvođača; • Brokerage; • Priprema nekretnina za iznajmljivanje na kraće i duže vrijeme; • Prijem gostiju; • Radovi preventivnog i korektivnog održavanja nekretnine; • Razvoj i implementacija marketinških i prodajnih koncepata u svrhu maksimiziranja prihoda; • Planiranje, izvedba i koordinacija projekata ključ u ruke. Kada i što se radi: PROJEKTNA DOKUMENTACIJA I DOZVOLE KOLOVOZ 2023. kupnja nekretnine; započet idejni projekt; • Vizualizacija, pregovori, “Sallying book”. STUDENI 2023. idejni projekt spreman; početak dizajn projekta; zahtjev uvjeta od štednje; SIJEČANJ 2024. glavni projekt spreman; početak ostale projektne dokumentacije; OŽUJAK 2024. podnošenje zahtjeva za dozvolu; SRPANJ 2024. dozvola spremna; početak službene prodaje; GRAĐEVINSKI RADOVI RUJAN 2024. Priprema za gradnju; temeljni radovi STUDENI 2024. Betonski radovi, • Pokrivanje krovova; • Komunikacije; • Prozori, vrata. SIJEČANJ 2025. Bojanje, Interijer. VELJAČA 2025. Nastavak rada na interijeru TRAVANJ 2025. Namještaj i okolica * Datum isporuke projekta može se pomaknuti do studenog 2025., ovisno o odzivu vladinih agencija uključenih u proces! Stanovi: STAN – APARTMAN A3 Stambena površina: 71 m2 Terasa 8,52 m2 CIJENE SU po sistemu ključ u ruke i potpuno namješteno i opremljeno. STAN – APARTMAN A3 € cijena po m2 € iznos bez PDV € iznos sa PDV Do ožujka 2024.: 2.600,00 184.600,00 230.750,00 Od travnja 2024. do kolovoza 2024. 3.200,00 227.200,00 284.000,00 Od rujna 2024. do siječnja 2025. 3.400,00 241.400,00 301.750,00 Od veljače 2025. 3.600,00 255.600,00 319.500,00 Nemojte propustiti ovu odličnu priliku. Obratite se nam s povjerenjem. Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07 Ante GOLEŠ 00 385(0)99 222 30 54 ID KOD AGENCIJE: DA100061898 Damir Varošanec Agent s licencom Mob: 099/733-5307 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: damir.varosanec@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ante.goles@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com